1、 非法轉(zhuǎn)讓土地是否有追訴時(shí)效，對(duì)于非法轉(zhuǎn)讓土地的時(shí)間是雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議的時(shí)間，還是支付價(jià)款的時(shí)間，還是實(shí)際占用土地的時(shí)間，沒(méi)有明確的答案。根據(jù)《行政處罰法》第二十九條的規(guī)定，筆者認(rèn)為，計(jì)算違法轉(zhuǎn)讓土地的處罰期限的起始時(shí)間，應(yīng)當(dāng)是出讓人實(shí)際取得價(jià)款和實(shí)物，受讓人實(shí)際占有、使用土地的時(shí)間。轉(zhuǎn)讓人實(shí)際取得價(jià)款或者實(shí)物連續(xù)的，以上次取得價(jià)款或者實(shí)物的日期為非法轉(zhuǎn)讓的終止日期。受讓人退出占有或者使用土地的，退出之日為非法轉(zhuǎn)讓土地的終止日。第二，非法轉(zhuǎn)讓土地的四種行為

擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓或者出租農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)。該行為違反了《土地管理法》第六十三條“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)建設(shè)”的規(guī)定。依照《土地管理法》第八十一條和《土地管理法實(shí)施條例》第三十九條的規(guī)定處理?？h級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并處違法所得5%以上20%以下的罰款。這種違法行為不包括出售集體土地。

擅自轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)。違反《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、國(guó)務(wù)院令第五十五號(hào)第十九條、第二十八條的規(guī)定，不符合法定出讓條件，不履行土地使用權(quán)出讓合同約定的義務(wù)?？h級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得，可以并處罰款。招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓取得的國(guó)有土地使用權(quán)，不受開(kāi)發(fā)投資總額25%以上的限制。

擅自轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)。這種行為違反了《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條的規(guī)定。包括擅自轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的土地上的土地使用權(quán)、建筑物或者其他設(shè)施，投資土地使用權(quán)，投資入股或者與他人合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，共建房屋，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)進(jìn)行易貨。縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令繳納土地使用權(quán)出讓金，沒(méi)收違法所得，可以并處罰款。不符合國(guó)務(wù)院第五十五號(hào)令第四十五條規(guī)定條件的，擅自轉(zhuǎn)讓劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)的行為。違反國(guó)務(wù)院第五十五號(hào)令第四十四條的規(guī)定。市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)沒(méi)收違法所得，并根據(jù)情節(jié)處以罰款。

除上述四種行為外，非法轉(zhuǎn)讓土地違反土地管理法。根據(jù)《土地管理法》第七十三條、《土地管理法實(shí)施條例》第三十八條、《違反土地管理法規(guī)行為行政處罰暫行辦法》第三條、《刑法》第二百二十八條和最高人民法院的規(guī)定。根據(jù)《關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；限期拆除（違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地）或者沒(méi)收（符合土地利用總體規(guī)劃的）違法轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，并處違法所得50%以下的罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

通過(guò)小編的介紹，我們可以了解到，對(duì)于非法轉(zhuǎn)讓土地的，一般以實(shí)際占用土地的時(shí)間作為計(jì)算處罰期限的起點(diǎn)。希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問(wèn)題，可以咨詢(xún)律霸的律師。你知道嗎