1、 無(wú)房產(chǎn)證的購(gòu)房協(xié)議（物權(quán)法有效期限：2020年12月31日）下的權(quán)屬如何轉(zhuǎn)移

只有無(wú)房產(chǎn)證的購(gòu)房協(xié)議下的權(quán)屬不能轉(zhuǎn)移。

向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則申請(qǐng)不通過(guò)，過(guò)戶申請(qǐng)也將因房產(chǎn)證缺失而被駁回。二手房交易，應(yīng)遵循一般流程，買賣雙方應(yīng)先形成協(xié)議，即達(dá)成協(xié)議，再辦理過(guò)戶。沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房不能過(guò)戶，也不能到房管局辦理手續(xù)。如果你想買，那就有風(fēng)險(xiǎn)。需要指出的是，如果只公證而不過(guò)戶，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，一旦買賣雙方發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同是第二證據(jù)。一旦出賣人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買受人的利益將得不到保障。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。單位購(gòu)買私房的，還需提交法人或者其他組織的資格證書（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼）原件和復(fù)印件（加蓋公章）、單位法定代表人授權(quán)委托書（從受理窗口領(lǐng)?。⑸暾?qǐng)書原件和復(fù)印件受托人的身份證；

2。非住宅轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交土地使用權(quán)證書。

3。當(dāng)事人不能親自辦理的，應(yīng)當(dāng)出具委托書或者公證書，并由受托人出具身份證原件和復(fù)印件。

4。房屋已出租，買受人不是承租人的，應(yīng)當(dāng)提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明；

5。共有人的，共有人應(yīng)當(dāng)出具同意出售證明和共有人證明。

6。有判決的，發(fā)給判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

到交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，請(qǐng)攜帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件、身份證及復(fù)印件。

辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要原房主夫婦在場(chǎng)：攜帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、契據(jù)、結(jié)婚證（單身需單身證）。購(gòu)房人只要攜帶身份證即可申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。提交下列材料：

（1）登記申請(qǐng)；

（2）申請(qǐng)人身份證明；

（3）房屋所有權(quán)或者不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

（4）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料；（五）其他必要的材料。三是最新信息（民法典自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國(guó)民法典第209條【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記效力】的設(shè)立、變更，房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、消滅，應(yīng)當(dāng)依法登記后生效；未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。

以上是對(duì)“無(wú)房地產(chǎn)證，憑購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓所有權(quán)”問(wèn)題的回答。我們可以理解，沒(méi)有房產(chǎn)證，只有購(gòu)買協(xié)議是不可能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的。我希望它能幫助你。如果您想了解更多其他法律知識(shí)，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎