根據(jù)我國《物業(yè)管理法》的規(guī)定,物業(yè)公司有責任保護小區(qū)居民的安全?!吨腥A人民共和國物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定提供相應的服務。
物業(yè)服務企業(yè)不履行物業(yè)服務合同約定,給業(yè)主人身、財產(chǎn)安全造成損害的,應當依法承擔相應的法律責任。第四十六條物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保工作。發(fā)生安全事故時,物業(yè)服務企業(yè)應當在采取應急措施的同時,及時向有關(guān)行政主管部門報告,協(xié)助救援工作。
物業(yè)服務企業(yè)聘用保安人員的,應當遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會秩序,應當履行職責,不得侵犯公民的合法權(quán)益。物業(yè)管理的法律責任是什么?物業(yè)管理中的違法行為種類繁多,涉及到不同類型的物業(yè)管理法律責任,如違約民事責任、侵權(quán)民事責任、行政責任、刑事責任等,它們的具體構(gòu)成要素也不同。一般來說,法律責任的歸責條件由以下四個要件構(gòu)成:(1)違法行為。法律責任一般由違法行為的發(fā)生引起。因此,違法行為本身的構(gòu)成條件自然應成為法律責任形成的基礎(chǔ)和必要前提。(2) 損壞結(jié)果。損害是指給被侵權(quán)人造成的利益損失和損害。損害形式主要包括人身損害、財產(chǎn)損害、精神損害和其他利益損害。損害范圍包括直接實際損害和預期利益損失的間接損害。該行為具有一定的社會危害性,對社會特定利益造成危害或損害,危害結(jié)果達到法律應當追究相應法律責任的程度,是構(gòu)成物業(yè)管理法律責任的必要條件。在某些法律責任中,損害結(jié)果不是必要的要件。(3) 因果關(guān)系。違法行為與損害結(jié)果之間應當存在因果關(guān)系。法律因果關(guān)系不是一般的因果關(guān)系,而是指某一事實行為與特定損害結(jié)果之間的必然聯(lián)系。如果損害的結(jié)果不一定是由一個人的行為造成的,行為人對結(jié)果不負責任。行為與結(jié)果之間存在著各種聯(lián)系,包括必然聯(lián)系與偶然聯(lián)系、直接聯(lián)系與間接聯(lián)系,因此,在將物業(yè)管理法律責任歸責于某一違法行為時,必須明確該違法行為與具體結(jié)果的關(guān)系掛失,對行為的性質(zhì)以及法律責任的類型和大小的確定有很大的影響。(4) 行為人的心理主觀過錯狀態(tài)。過失是指行為人對違法行為及其后果的心理認識狀態(tài),可分為故意和過失兩種。直接故意違法行為和間接故意違法行為應當承擔法律責任,嚴重過失違法行為一般應當承擔民事或行政責任,只有在法律明確規(guī)定的情況下才能承擔刑事責任。在物業(yè)管理民事侵權(quán)、行政違法和刑事違法的歸責原則上,大多采用過錯責任原則。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國《物業(yè)管理法》的規(guī)定,因小區(qū)景觀燈缺失導致女孩死亡的,物業(yè)公司必須承擔責任,物業(yè)公司有責任保障小區(qū)居民的安全。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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