在買(mǎi)房的過(guò)程中，我們需要謹(jǐn)防以下六個(gè)陷阱：

1，“房地產(chǎn)熱銷(xiāo)”可能是一種錯(cuò)覺(jué)，很多購(gòu)房者會(huì)在售樓處看到“人山人?！保@些人是購(gòu)房者嗎？不，可能只是開(kāi)發(fā)商專(zhuān)門(mén)為你創(chuàng)造的“大動(dòng)力”。如果你有購(gòu)房的緊迫感，那么開(kāi)發(fā)商的目的就不一樣了就這樣。

在售樓處看完房子后，千萬(wàn)不要急于做決定。具體信息需要核實(shí)，或者最好先核對(duì)房地產(chǎn)的真實(shí)信息，核實(shí)開(kāi)發(fā)商在當(dāng)?shù)胤抗芫帧?guó)土資源局等相關(guān)官方網(wǎng)站上提供的信息。

2?！懊赓M(fèi)區(qū)”真的是禮物嗎？

很多房地產(chǎn)項(xiàng)目打著“自由區(qū)”的旗號(hào)，但這真的是一份禮物嗎？其實(shí)，很多開(kāi)發(fā)商給你的是共享面積、建筑設(shè)計(jì)面積、非物業(yè)空間等，但這并不是一件好事。你為什么這么說(shuō)？

例如，如果建筑面積比降低，空間密度增加，生活舒適性受到影響，很難將共享區(qū)域視為自由區(qū)域。此外，免費(fèi)區(qū)域?qū)⒉话ㄔ诤贤?。如果發(fā)生糾紛，業(yè)主可能遭受損失。

3?！疤貎r(jià)房”是真的特價(jià)房嗎？

很多開(kāi)發(fā)商用“特價(jià)房”作為招徠購(gòu)房者的噱頭，但其中隱藏著多少花招？為什么這些房子被推出來(lái)成為“特價(jià)房”？有時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)把有各種缺陷的房子拿出來(lái)作為“特價(jià)房”來(lái)吸引購(gòu)房者，而這些房子可能在不同的戶型或者不同的方向其實(shí)是沒(méi)有折扣的。有的開(kāi)發(fā)商為了讓樣板房看起來(lái)更寬敞，會(huì)把樣板房的面積擴(kuò)大到實(shí)際的房間面積。比如樣板房里的家具會(huì)減少，讓空間看起來(lái)更大；或者一套60平方米的公寓會(huì)通過(guò)各種方式看起來(lái)80平方米，所以買(mǎi)房時(shí)一定要看實(shí)物，不要被樣板房的假象所迷惑。

5。虛假的策劃策劃

在廣告中，廣告策劃會(huì)極其豪華，但拿到房子后，卻發(fā)現(xiàn)自己與宣傳完全不同，這是一種非常普遍的現(xiàn)象。廣告的內(nèi)容不可能寫(xiě)入合同，因此無(wú)法保證其真實(shí)性。因此，要多做實(shí)地調(diào)查，檢查政府官方網(wǎng)站上的城市規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃，找出廣告內(nèi)容與實(shí)際情況的差距。

6。銷(xiāo)售未取得預(yù)售許可證的商品房

消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，必須檢查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否取得商品房預(yù)售許可證，否則你的房子可能會(huì)面臨“爛尾樓”或辦證難的問(wèn)題。你知道嗎