集資建房與經(jīng)濟適用房的區(qū)別與經(jīng)濟適用房相比，集資建房既有相似之處，又有區(qū)別。兩者的相似之處主要體現(xiàn)在保障性住房的優(yōu)惠政策上，集資建房也得到了充分享受，二者在供應(yīng)對象和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上也保持一致。主要區(qū)別如下：

1。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：集資房和經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)不同。集資房產(chǎn)權(quán)分為經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)和房改房產(chǎn)權(quán)兩種。即職工按照房改政策購買集資房的，產(chǎn)權(quán)屬于房改房產(chǎn)權(quán)，但購買價格高于當(dāng)年房改成本價的，產(chǎn)權(quán)屬于經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)。價格不同：因為單位和職工之間沒有業(yè)務(wù)關(guān)系，但單位和職工之間的關(guān)系，不存在銷售問題，職工可以免交部分稅款。價格只是房價，不包括利潤；經(jīng)濟適用住房價格包括3%的利潤，即住房建設(shè)成本價加上3%的利潤。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十條確定，經(jīng)濟適用住房價格應(yīng)當(dāng)堅持保本微利的原則。銷售基準(zhǔn)價和浮動幅度由有定價權(quán)的價格主管部門會同經(jīng)濟適用住房主管部門確定并向社會公布，按照經(jīng)濟適用住房價格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)管理成本和利潤的基礎(chǔ)上。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率不得高于3%；市、縣人民政府直接組織的經(jīng)濟適用住房項目只能按成本價銷售，不得盈利。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等嚴(yán)格按照保障性住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。首先，我們要看是否有集體產(chǎn)權(quán)抵押，中間有產(chǎn)權(quán)糾紛。

2。今后集體產(chǎn)權(quán)能否分割，分割能否滿足您的要求，并請房東寫書面材料！

3。房產(chǎn)登記是買賣雙方在房屋買賣過程中的橋梁，也是房屋買賣中最重要、最不可缺少的環(huán)節(jié)。不辦理產(chǎn)權(quán)登記的，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不具有法律效力。如果將來發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，會給購房者帶來一系列不必要的麻煩。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確定應(yīng)承擔(dān)的稅款。產(chǎn)權(quán)過戶登記費、印花稅、契稅等應(yīng)由買受人承擔(dān)的費用由哪一方承擔(dān)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，集資房按照經(jīng)濟適用房的規(guī)定進行管理，兩者的主要區(qū)別在于房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買價格。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎