根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，集資建房適用于經(jīng)濟適用住房的管理，而集資建房兩年以契稅發(fā)票上記載的日期為準?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房的買受人財產(chǎn)權(quán)利有限。

購買經(jīng)濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房，政府將根據(jù)原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經(jīng)濟適用房。

買受人購買經(jīng)濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)當按照當時同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關(guān)價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購；購房者也可以按照政府規(guī)定的標準向政府支付相關(guān)土地收益價款后，獲得全部產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟適用住房購房合同應(yīng)當明確上述規(guī)定，并明確相關(guān)違約責任。我們能買二手經(jīng)濟適用房嗎？

1。經(jīng)濟適用房上市必須符合相關(guān)政策法規(guī)，取得完全產(chǎn)權(quán)。住房保障部門對個人是否繳納相應(yīng)的土地收益折合取得全部產(chǎn)權(quán)、交易價格是否符合正常交易、政府是否行使優(yōu)先購買權(quán)等出具書面意見。房屋登記租賃管理機構(gòu)辦理房屋權(quán)屬登記和租賃備案登記時，應(yīng)當對照住房保障部門提供的有關(guān)資料。

2。對已購買經(jīng)濟適用住房的家庭，應(yīng)當提供住房保障部門出具的書面意見。未提出書面意見的，中介機構(gòu)不得代理其經(jīng)濟適用住房的買賣、出租；房屋租賃記錄管理機構(gòu)應(yīng)當暫停其經(jīng)濟適用住房的租賃記錄，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當暫停家庭購買權(quán)登記其他住房，并及時通知住房保障部門。

3。經(jīng)濟適用住房價格不得低于同類普通商品的成交價格。住房保障部門要會同有關(guān)部門，結(jié)合各區(qū)普通商品房交易指導價，定期制定經(jīng)濟適用住房上市標準和土地收益等額支付標準。經(jīng)濟適用住房成交價格低于同區(qū)域普通商品住房指導價的，按照指導價支付相應(yīng)的土地收益等價款。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，集資建房適用經(jīng)濟適用住房管理規(guī)定，契稅發(fā)票上記載的日期為集資建房居住兩年的依據(jù)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎