根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，出讓人轉(zhuǎn)讓集資房需要取得完整的產(chǎn)權(quán)，所需支付的費(fèi)用包括土地出讓金、契稅、，《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房的買受人財(cái)產(chǎn)權(quán)利有限。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不足5年的，不得直接在市場(chǎng)上交易。如果購(gòu)房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，政府將根據(jù)原價(jià)并考慮折舊、價(jià)格水平等因素回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。

買受人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，買受人掛牌轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例，向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)款時(shí)間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付相關(guān)土地收益價(jià)款后，獲得全部產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)明確上述規(guī)定，并明確相關(guān)違約責(zé)任。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等嚴(yán)格按照保障性住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。融資性住房轉(zhuǎn)讓中應(yīng)注意的問題。

2。如果轉(zhuǎn)讓方反悔，購(gòu)買方的權(quán)益將得不到保護(hù)，實(shí)踐中存在諸多問題。無產(chǎn)權(quán)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。三。改變國(guó)家和單位承包的住房建設(shè)制度。

（1）是政府、單位和個(gè)人通過籌集資金共同承擔(dān)和開展住房建設(shè)的一種住房。

（2）職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)繳納全部或部分出資，政府及有關(guān)部門可在土地使用、信貸、建材供應(yīng)、稅收等方面給予部分減免。

4。集資建設(shè)的住房，按照投資比例確定權(quán)屬。如果出賣人擁有全部產(chǎn)權(quán)，他可以依法轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，只要雙方辦理過戶手續(xù)。但出賣人僅擁有部分產(chǎn)權(quán)的，其所在單位可以依法和與職工約定，對(duì)職工的轉(zhuǎn)移設(shè)置限制，并有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，集資房轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人需要取得完整產(chǎn)權(quán)，取得完整產(chǎn)權(quán)時(shí)，需繳納的費(fèi)用包括土地出讓金、契稅等，需要法律幫助的讀者歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎