什么是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿是記載農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本內(nèi)容的憑證。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),是指公民集體所有或者國(guó)家所有、全民所有或者集體所有的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),其內(nèi)容在合同中約定。它可以分為主體和客體。權(quán)利主體是公民或者集體;權(quán)利客體是集體所有的土地或者全民所有的國(guó)有土地或者集體所有的單位。(1) 承包人占有承包的土地和森林、山、草地、荒地、灘涂、水面的,承包人有權(quán)從集體組織取得一定數(shù)量、質(zhì)量和位置的土地和森林、山、草地、荒地、灘涂、水面,這是承包人承包的前提生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(二)利用承包地或者其他生產(chǎn)資料,獨(dú)立進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(三)收取承包地或者其他生產(chǎn)資料的收入,按照約定的數(shù)額向用人單位支付收入后,取得剩余收入的所有權(quán)。公民個(gè)人的合同收入可以繼承。(4) 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓是承包人對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的懲罰。一般情況下,承包人將承包土地分包出去,沒有勞動(dòng)力或其他業(yè)務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓所得歸承包人所有。(5) 承包人承包土地后,仍有權(quán)按照集體組織規(guī)定的制度,使用集體組織所有的農(nóng)林設(shè)施,如灌溉設(shè)施、農(nóng)業(yè)機(jī)械等。(六)承包地被征收的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依法取得相應(yīng)的補(bǔ)償。(1) 合理利用承包地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面。這不僅要求承包人不在承包地上建房、建窯、建墳,不搞掠奪性經(jīng)營(yíng),而且要求承包人根據(jù)土地情況合理利用土地,保護(hù)和改良土地,提高土地生產(chǎn)力。(2)承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的數(shù)額,向集體組織支付承包土地或者森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水的收入。(3) 承包商應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。承包人承包土地后,獨(dú)立的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),除發(fā)生不可抗力外,承包人交付約定金額合同收入的義務(wù)可以減少,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的其他風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)當(dāng)接受集體組織對(duì)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律監(jiān)督和干涉。承包人連續(xù)兩年棄耕地的,發(fā)包人有權(quán)解除合同,收回承包耕地。
看完本文,我們需要知道土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿實(shí)際上是一本登記信息簿,這樣才能清晰地記錄申請(qǐng)人的一些相關(guān)信息。當(dāng)然,調(diào)查要按規(guī)定進(jìn)行,有關(guān)部門不應(yīng)加以限制和阻撓。如果您有任何其他問題,歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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