1、 林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否流轉(zhuǎn)?林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?!吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條依法可以采取轉(zhuǎn)包、出租、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓。第二,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)模式,結(jié)合《農(nóng)村土地承包法》第三十一條第二款規(guī)定的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承,我國(guó)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)模式主要有轉(zhuǎn)包、租賃、土地承包、土地承包七種,交換、轉(zhuǎn)讓、抵押、分享和繼承。轉(zhuǎn)包:轉(zhuǎn)包是指在一定時(shí)期內(nèi),將承包的土地全部或者部分轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的其他農(nóng)民耕種、經(jīng)營(yíng)的行為。2租賃:是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人作為出租人,在一定期限內(nèi)將承包土地的全部或部分出租給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),收取租金的行為。交換:交換是指承包人之間為了耕作方便或者自身需要,交換屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。從表面上看,交換是土地的交換,但從性質(zhì)上看,是由承包地交換引起的權(quán)利義務(wù)的交換。轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐赋邪擞蟹€(wěn)定的非農(nóng)業(yè)占用或者穩(wěn)定的收入來(lái)源,經(jīng)承包人申請(qǐng),發(fā)包人同意,將部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)民。抵押:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押是我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》和《物權(quán)法》起草中的熱點(diǎn)問(wèn)題。最終通過(guò)的法律只允許以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)征求意見(jiàn)等市場(chǎng)化手段取得的四荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押。
6。股份制:《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的股份轉(zhuǎn)讓方式,是指該法第四十二條規(guī)定的股份轉(zhuǎn)讓方式,即承包人為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì),可以自愿聯(lián)手分享土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。在市場(chǎng)利益驅(qū)動(dòng)和政府引導(dǎo)下,農(nóng)民將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人等承租人。租賃期限和租金支付方式由雙方商定。承租人取得一定期限的土地經(jīng)營(yíng)權(quán),出租人每年以實(shí)物或貨幣形式出租。土地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)土地交換是農(nóng)民在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中為方便種田和自身需要而進(jìn)行的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的簡(jiǎn)單交換,是推進(jìn)農(nóng)村規(guī)?;a(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營(yíng)的必由之路。在土地所有權(quán)的過(guò)程中,要進(jìn)行農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)的雙向選擇(農(nóng)民與公司分享土地后,是否可以繼續(xù)參與土地經(jīng)營(yíng))。農(nóng)民可以憑借土地承包權(quán)持有公司股份,并可以按股分紅。
承包人有權(quán)決定以何種方式轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?!吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十四條規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體是承包人。承包人有權(quán)決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否轉(zhuǎn)讓、如何轉(zhuǎn)讓。
我們提醒您,林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)彝コ邪〉玫耐恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)可以依法通過(guò)轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓。如果你還有其他問(wèn)題,可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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