如何轉(zhuǎn)讓林場用地

屬于國有林的，必須經(jīng)縣級以上政府批準；集體林的轉(zhuǎn)讓，應當經(jīng)集體組織批準，報上級政府管理部門批準；批準后，簽訂集體林承包合同林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當簽訂協(xié)議。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應當遵循以下原則：（1）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫、阻礙承包人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)；（二）土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途不得改變；（三）轉(zhuǎn)讓期限不得超過合同期的剩余期限；（四）（五）在同等條件下，集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。國有林場、集體林場，單位和個人要承包的，應當先與林地所有人、使用人聯(lián)系，表明承包意向。其次，在征得林地所有人和使用人同意的前提下，明確承包的目的、承包經(jīng)營的項目和內(nèi)容，是否符合國家法律法規(guī)。三是國有林場應當請示上級部門，經(jīng)批準簽訂林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；集體林場需要由林場所有人或者股東討論決定。目前，我國林地可分為國有集體林和農(nóng)民個人承包林。國有林的轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)縣級以上政府批準；集體林的轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)集體組織批準，報上級政府管理部門批準。以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，可以依法采取轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應當遵循以下原則：（1）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫、阻礙承包人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)；（二）土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途不得改變；（三）轉(zhuǎn)讓期限不得超過合同期的剩余期限；（四）（五）在同等條件下，集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。”具體規(guī)定如下：

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體是承包人。承包人有權(quán)決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否轉(zhuǎn)讓、如何轉(zhuǎn)讓。

土地承包經(jīng)營權(quán)出讓的分包費、租金、出讓金由雙方協(xié)商確定。轉(zhuǎn)讓的收入歸承包人所有，任何組織和個人不得擅自截留、截留。土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓的，雙方應當簽訂書面合同。采用轉(zhuǎn)讓方式的，應當征得用人單位的同意；采用分包、租賃、交換等方式轉(zhuǎn)讓的，應當報用人單位備案。土地承包經(jīng)營權(quán)出讓合同一般包括下列條款：

（1）雙方的名稱和住所；

（2）出讓土地的名稱、位置、面積和質(zhì)量等級；

（3）出讓期限和起止日期；（四）出讓土地的用途；（五）雙方的權(quán)利和義務；（六）出讓價款和支付人；（七）違約責任。

林地可以種植、管理和收獲，而不是用于一般“用途”。

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