1996年12月31日，我局與金克斯開(kāi)發(fā)建設(shè)公司（以下簡(jiǎn)稱金克斯公司）簽訂了《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，金克斯公司將位于CS市金克斯開(kāi)發(fā)區(qū)A4區(qū)，占地68.4畝，移交我局用于CS北汽車站和公路主樞紐管理服務(wù)中心建設(shè)。協(xié)議簽訂后，我局已按合同約定支付了全部土地出讓金，但金克斯公司尚未將《國(guó)有土地使用權(quán)證》和土地分割紅線交給我局，拆遷工作未如期完成，嚴(yán)重影響了CS北汽車站（以下簡(jiǎn)稱“北汽車站”）建設(shè)的順利進(jìn)行。

我局與金克斯公司的土地出讓糾紛已經(jīng)持續(xù)了十多年，北客站的土地權(quán)屬證仍然無(wú)法辦理和執(zhí)行。北客站是我市“十五”道路運(yùn)輸站場(chǎng)規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目，在我市道路運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)中起著重要的橋梁和紐帶作用，因?yàn)榻鹂怂构緵](méi)有將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給我局，導(dǎo)致了我市的發(fā)展，北客站建設(shè)不能順利進(jìn)行，不僅損害了我局的合同權(quán)益，而且嚴(yán)重阻礙了我市綜合交通體系的建立和發(fā)展。據(jù)此，為盡快實(shí)施省、市道路運(yùn)輸站場(chǎng)規(guī)劃，建立健全我市綜合運(yùn)輸體系，加快北客站建設(shè)，我局提請(qǐng)市政府盡快協(xié)調(diào)落實(shí)北客站土地權(quán)屬。1996年12月31日，我局與金克斯公司簽訂了《土地使用權(quán)出讓協(xié)議》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，約定金克斯公司將CS經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)金克斯開(kāi)發(fā)區(qū)A4片區(qū)約68.4畝土地（以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）轉(zhuǎn)讓給我局，土地出讓金不足10%，使用年限70年，出讓金500萬(wàn)元。繳納40%的出讓金后，金克斯公司將在90天內(nèi)辦理國(guó)有土地使用證。

上述協(xié)議簽訂后，我局于1997年1月向金克斯公司支付了40%（200萬(wàn)元）的出讓金，但金克斯公司在90天內(nèi)未辦理《國(guó)有土地使用證》。在金克斯公司嚴(yán)重違約的情況下，我局于1999年12月29日向金克斯公司支付了剩余的300萬(wàn)元土地出讓金，以保證協(xié)議的履行。到目前為止，我局已經(jīng)履行了協(xié)議規(guī)定的付款義務(wù)，但金克斯公司未能辦理該地塊的《國(guó)有土地使用證》。

由于金克斯公司未按合同約定完成土地拆遷安置工作，未辦理《國(guó)有土地使用證》和紅線，我局已多次致函金克斯公司協(xié)商、索賠，并多次向市政府報(bào)告，要求協(xié)調(diào)解決。2003年12月3日，我局提請(qǐng)CS仲裁委員會(huì)就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛進(jìn)行仲裁，要求金克斯公司繼續(xù)履行合同，盡快辦理土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。但是，CS仲裁委員會(huì)受理此案后，已經(jīng)五年多沒(méi)有開(kāi)庭審理了。由于CS仲裁委員會(huì)“久拖不決”，我局與kingx公司簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》至今，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛未依法解決，北客站土地權(quán)屬未落實(shí)。你知道嗎