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寧波
戶主簽署的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議不是有效的嗎
未經(jīng)戶主簽署的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效。未經(jīng)戶主簽署的土地出讓協(xié)議無效。中國的土地承包是以家庭為單位的。實(shí)行土地出讓的，必須經(jīng)戶籍成員同意，并由戶主或者戶籍成員代表簽字，否則，出讓合同無效。簽訂出讓合同后，需到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府土地出讓服務(wù)中心登記，未經(jīng)登記的合同無效。按照法律規(guī)定，可以要求撤銷。土地出讓協(xié)議實(shí)際上是土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，是指通過承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，依法可以通過轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。承包人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)當(dāng)與受讓人協(xié)商一致，簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出讓合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，用人單位和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包經(jīng)營部門留存一份。承包人委托他人耕種不超過一年的，不得簽訂書面合同。具體內(nèi)容，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)政策的規(guī)定，依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)相互協(xié)商，就交換農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)事宜，特訂立本合同。
3，需要注意的是，在許多農(nóng)村轉(zhuǎn)移支付案件中，由老年人而不是已成為獨(dú)立家庭的子女簽訂的轉(zhuǎn)移合同可以被視為無效。如果父子已經(jīng)分居，那么父子雙方無權(quán)代表對方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。
從上述司法解釋可以看出，未經(jīng)戶主簽署的土地出讓協(xié)議無效。實(shí)行土地出讓的，必須經(jīng)出讓成員同意，戶主和代表簽字。轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，還需要在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府土地出讓服務(wù)中心辦理登記。假如沒有注冊，也是無效的和，假如還有覺得不清楚的建議，可以咨詢相關(guān)專業(yè)律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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