1、 工業(yè)用地拆遷包括哪些補(bǔ)償項(xiàng)目？

？《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條？作出房屋征收決定的市、縣人民政府給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（二）因房屋征收而搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3） 房屋征收造成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償。

工業(yè)用地，有建筑物附著的，根據(jù)房屋征收標(biāo)準(zhǔn)和土地價(jià)值，分以下幾類給予補(bǔ)償。獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定，拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行。

2。廠房的重置價(jià)格是重置后重建廠房的成本。房屋拆遷時(shí)，存在置換問題。實(shí)際上，有建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施。只要符合正規(guī)廠房的固定形式，就要按房屋計(jì)算。在實(shí)踐中，由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度不同，補(bǔ)償價(jià)格也不同。

有些工廠是用磚木結(jié)構(gòu)臨時(shí)搭建的，可能不能滿足四面有墻的要求，但用于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。原則上也應(yīng)按新建價(jià)格置換建筑物的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?；旧?，廠房外有堅(jiān)實(shí)的物業(yè)，所以可以按照廠房的重置價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

3。一次性停工損失成本

拆除造成停工損失的成本。一般需要符合營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、稅務(wù)記錄、實(shí)際經(jīng)營(yíng)行為等，才能符合正常企業(yè)工廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件，從而獲得一次性停產(chǎn)損失費(fèi)。第二，工業(yè)用地的拆遷是否只能接受金錢補(bǔ)償工業(yè)用地的被拆遷人不僅可以接受金錢補(bǔ)償，還可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)交易的方式來解除其權(quán)利。如果被征收人認(rèn)為工廠重建成本過高，政府補(bǔ)償難以填補(bǔ)，或者認(rèn)為產(chǎn)權(quán)交換的補(bǔ)償方式對(duì)自己更有利，可以放棄金錢補(bǔ)償，選擇產(chǎn)權(quán)交換。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供產(chǎn)權(quán)交換房屋，并與被征收人計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)交換房屋價(jià)值的差額被征收人。因舊城區(qū)改造被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改造區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供重建區(qū)或者附近的房屋。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，工業(yè)用地的經(jīng)營(yíng)者可以獲得激勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)、廠房置換費(fèi)、一次性停工損失費(fèi)等多種補(bǔ)償費(fèi)用。除了貨幣補(bǔ)償外，他們還可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)交易的補(bǔ)償方式。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎