1、 模擬拆遷是否受國(guó)家監(jiān)管？是的。模擬拆除是拆除方式之一。如果政府以法定程序進(jìn)行模擬拆遷，是一種法律行為，被拆遷人在簽訂預(yù)補(bǔ)償協(xié)議時(shí)需要注意的問題?！?a href='http://www.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條根據(jù)《條例》第八條規(guī)定，凡確需征收的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)和老城區(qū)改造應(yīng)當(dāng)納入市、縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)廣泛征求公眾意見，科學(xué)論證。第十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會(huì)意見。征求意見的期限不得少于三十日。二是在模擬拆遷過程中，征收人的違法情況。

拆遷可以說是一場(chǎng)利益紛爭(zhēng)。征收者希望最大限度地降低拆遷成本，被拆遷人渴望得到合理補(bǔ)償。為了利益最大化，征收人往往以各種理由降低補(bǔ)償甚至強(qiáng)拆房屋。其目的是以模擬拆遷的形式掩蓋房屋拆遷事實(shí)，以規(guī)避《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，完全不符合法律規(guī)定對(duì)被拆遷人給予合理補(bǔ)償。

2。為了避免在房屋拆遷過程中通過模擬拆遷的方式實(shí)現(xiàn)程序的公開透明，我們實(shí)際上可以將模擬拆遷的過程與房屋拆遷的過程進(jìn)行比較。有很多程序需要公開，征求居民意見。也許我們被拆遷人對(duì)國(guó)有土地上房屋征收的程序比較熟悉，所以征收方就想出了這種新的模式，來蒙蔽我們被拆遷戶的眼睛。

3。通過模擬拆遷的方式減少補(bǔ)償，最終得到原住房面積的補(bǔ)償，即現(xiàn)在的房子不到以前房子的一半。環(huán)境確實(shí)改善了，但這個(gè)地區(qū)很尷尬。以前有一個(gè)客廳，但現(xiàn)在除了臥室，走路很困難。

通過小編的介紹，我們可以了解到，模擬拆遷屬于國(guó)家規(guī)定，模擬拆遷可以避免一些不必要的糾紛，更容易實(shí)施。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎