村委會(huì)有權(quán)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議嗎？

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償屬于被拆遷人，因此村委會(huì)無(wú)權(quán)代表被拆遷人與征收方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)由被拆遷人自行簽署?！?a href='http://www.shkps.cn/tiaoli/51.html' target='_blank' data-horse>中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物、苗木所有人所有。

征地安置補(bǔ)助必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。被安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付安置補(bǔ)助，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，向被安置人員支付安置補(bǔ)助不需要統(tǒng)一安置的，經(jīng)被安置人同意，將安置補(bǔ)助款支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助資金使用的監(jiān)督。如何有效地處理房屋拆遷補(bǔ)償中的補(bǔ)償糾紛，此類糾紛提交法院的也很多。對(duì)于補(bǔ)償糾紛的解決，在審理中，拆遷合同有約定的，應(yīng)當(dāng)按照拆遷合同的約定辦理；當(dāng)事人不按照合同約定履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

對(duì)于價(jià)格補(bǔ)償，新的安置補(bǔ)償金額應(yīng)與被拆遷房屋建筑面積的安置價(jià)格相結(jié)合，并在補(bǔ)償中充分考慮地段差異。不同類型的房屋應(yīng)該有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，主要是指住宅用房和商業(yè)用房。如何確定房屋在拆遷中的使用性質(zhì)，是當(dāng)前拆遷安置中一個(gè)頗具爭(zhēng)議的問(wèn)題。應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用性質(zhì)予以認(rèn)定。對(duì)拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

被拆遷房屋的承租人，租賃期未滿的，承租人有權(quán)使用被拆遷房屋，承租人有權(quán)要求拆遷人和產(chǎn)權(quán)人返還已支付的租金并賠償損失。房屋所有權(quán)發(fā)生交換的，應(yīng)當(dāng)維持承租人與原房屋所有權(quán)人之間的租賃關(guān)系。過(guò)渡期內(nèi)，承租人自行安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因拆遷人責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期的，拆遷人除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)自逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償屬于被拆遷人，因此村委會(huì)無(wú)權(quán)代表被拆遷人與征收方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議應(yīng)由被拆遷人自行簽訂。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎