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寧波
如何計算公租房拆遷補償金額
公租房拆遷時如何安排補償？如何計算？
1。公租房拆遷時如何計算補償？《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，出租房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協(xié)議。也就是說，公租房被拆遷的，拆遷人應(yīng)當與房屋承租人簽訂補償安置協(xié)議。房屋內(nèi)其他居民雖然也享有被拆遷房屋的補償安置待遇，但無權(quán)與拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。
企業(yè)收拆時律師要抓住時機?。?）公房拆遷補償金的計算公式
A.業(yè)主選擇產(chǎn)權(quán)交換的，承租人由業(yè)主安置。業(yè)主補償?shù)挠嬎愎綖椋贺泿叛a償金額=（市場單價+價格補貼×被拆遷房屋建筑面積）。
B.如果業(yè)主選擇貨幣補償，原租賃關(guān)系將終止。沒有最低補償單價標準，所有補償都沒有價格補貼。計算公式如下：
貨幣補償金額=評估單價X20%x被拆遷房屋建筑面積
承租人補償金額的計算公式為：貨幣補償金額=（市場單價X80%+價格補貼）x被拆遷房屋建筑面積
2。未購買公房的承租人可以獲得的補償。
（1）拆遷費：因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費。由于被征收房屋是承租人使用的，征收所產(chǎn)生的搬遷費由出租人轉(zhuǎn)移給承租人。（2）裝修補償：承租人對出租人的房屋進行裝修的，承租人可以獲得裝修補償。（三）停產(chǎn)停業(yè)損失：被征收房屋由承租人經(jīng)營的，承租人可以要求賠償因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。停產(chǎn)停業(yè)損失一般根據(jù)房屋被征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
公租房被拆遷的，拆遷人應(yīng)當與房屋承租人簽訂補償安置協(xié)議，房屋內(nèi)其他居民也享受被拆遷房屋的補償安置待遇。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎
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