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寧波
房屋拆遷補(bǔ)償
拆除條件：1、符合設(shè)計(jì)規(guī)范；2、每套房屋面積不少于45平方米；3、符合國(guó)家安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體要有房屋驗(yàn)收合格證，所有證明要齊全，從施工至竣工必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)。
現(xiàn)金市場(chǎng)上掛牌的動(dòng)遷安置房，往往是未取得房產(chǎn)證的，或者剛?cè)〉梅慨a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限轉(zhuǎn)讓的。安置房銷售風(fēng)險(xiǎn)很大，甚至沒有保障。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，尚未取得房產(chǎn)證的房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)由房地產(chǎn)管理部門登記備案。沒有登記備案的，除法律另有規(guī)定外，不具有物權(quán)法上的物權(quán)效力。也就是說，這種安置房沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，所以出售是違法的。即使簽訂了有效的銷售合同，期限風(fēng)險(xiǎn)也很大。如無產(chǎn)權(quán)證的安置房，或有產(chǎn)權(quán)證但5年內(nèi)有限轉(zhuǎn)讓的安置房，從簽訂合同到辦理未來產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間較長(zhǎng)，不確定因素較多，可能導(dǎo)致潛在風(fēng)險(xiǎn)出售安置房。家屬對(duì)安置房的分配可能有異議。如協(xié)商不成，各部門可向法院起訴解決，最終的合法權(quán)益人是誰(shuí)仍不確定。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，取得安置房房產(chǎn)證后，才能進(jìn)行安置房的轉(zhuǎn)讓交易。轉(zhuǎn)讓交易與普通住宅沒有區(qū)別。安置對(duì)象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。以上是安置房的一些相關(guān)內(nèi)容。謝謝你的閱讀。如果您有任何其他疑問，請(qǐng)致電法律律師。你知道嗎
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本人具有豐富、扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，熟悉交通事故和保險(xiǎn)法律事務(wù)、人身?yè)p害、勞動(dòng)爭(zhēng)議和工傷事故、婚姻家事等各類民商事法律制度和刑事辯護(hù)以及其它訴訟、仲裁等法律程序，熟悉各類公文，并在法律文書的起草、審查、修改等非訴訟業(yè)務(wù)方面積累了大量的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)期間曾擔(dān)任諸如盜竊罪、詐騙罪、交通肇事罪等多起刑事訴訟案件的辯護(hù)人，憑借豐富、扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，盡全力維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。此外，本律師常年為人保公司、人壽公司等單位提供法律服務(wù)，曾代理多起訴訟案件，憑借認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度贏得了服務(wù)單位的良好口碑。作為一名年輕律師，堅(jiān)持以誠(chéng)信和正直取信于當(dāng)事人是我的工作風(fēng)格，進(jìn)而為各類當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
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