一般來(lái)說(shuō)，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)全面履行，不得反悔。但由于房屋拆遷涉及復(fù)雜的法律關(guān)系，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議在以下四種情況下可以撤銷(xiāo)：

1。房屋拆遷依賴(lài)政府的行政許可。如果政府的行政許可行為被撤銷(xiāo)或確認(rèn)為違法，相應(yīng)簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》的合法性將受到質(zhì)疑。當(dāng)事人可以依法要求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》無(wú)效。

2。房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估違法或者不合理的。房屋拆遷取決于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估行為。未依法選擇房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)，或者房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)未依法進(jìn)行評(píng)估，或者評(píng)估結(jié)果明顯不公平的，當(dāng)事人可以依法要求變更或者解除房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

3。協(xié)議中存在重大誤解和明顯不公平。在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》過(guò)程中有其他重大誤解和明顯不公平的，或者一方以欺詐、脅迫或者利用他人的危險(xiǎn)，使對(duì)方違背真實(shí)意思訂立合同的，受害方有權(quán)要求變更或解除合同。

4。未成年人和限制行為能力人簽署的協(xié)議。如果《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》是家庭中的成年人與限制行為能力人簽訂的，可以認(rèn)定為無(wú)效。

出現(xiàn)上述情況，房屋拆遷當(dāng)事人完全可以反悔《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，或確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》無(wú)效?？梢赃`反拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情形。超出代理權(quán)限簽訂的合同無(wú)效

夫妻共有房屋的，只有一方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第八十九條規(guī)定，共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)。在共有權(quán)存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般無(wú)效。但是，第三人善意有償取得財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。

另外，宅基地或房產(chǎn)證是父母的名字，但簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，卻是子女簽訂的協(xié)議。在這種情況下，子女必須向征收人出具父母的委托書(shū)，否則簽訂的安置協(xié)議將無(wú)效。一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫等手段簽訂的合同是一種不真實(shí)的合同，可以變更或者解除，但同時(shí)損害國(guó)家利益的，合同無(wú)效。

雖然以欺詐、脅迫等手段簽訂協(xié)議是違法的，可能導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效，但在實(shí)際維權(quán)過(guò)程中，搬遷群眾往往因舉證難而陷入被動(dòng)。因此，在簽訂協(xié)議時(shí)，保留好證據(jù)是非常重要的。由于協(xié)議的內(nèi)容，協(xié)議無(wú)效。

拆遷人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)的拆遷范圍、拆遷期限、拆遷方案和拆遷方案拆除房屋及其附屬設(shè)施。拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議，不符合房屋拆遷主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對(duì)被拆遷房屋及其附屬物的要求的，房產(chǎn)批準(zhǔn)文件有規(guī)定的，拆遷人和被拆遷人可以視為違反法律規(guī)定的行政秩序，協(xié)議無(wú)效。根據(jù)民法通則，無(wú)民事行為能力人的民事行為必須由其法定代理人代理。限制民事行為能力人可以從事與其年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由其訴訟代理人代理或者經(jīng)其同意。具體來(lái)說(shuō)，如果家里有老年癡呆癥患者和兒童，就不能簽訂以安置補(bǔ)償協(xié)議為主體的合同。補(bǔ)償協(xié)議已經(jīng)簽署。如果你想維權(quán)，你會(huì)為搬遷戶(hù)帶來(lái)很大的損失，維權(quán)成功率也不高。如果你想保護(hù)你的權(quán)利，你不應(yīng)該簽署賠償協(xié)議。已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，還需要進(jìn)行拆遷維權(quán)，不知道相關(guān)知識(shí)，想了解更多的可以在網(wǎng)上與律師吧網(wǎng)絡(luò)律師進(jìn)行一對(duì)一的溝通。你知道嗎