首先，什么是安置房？

安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，為安置被拆遷戶而興建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷，并安置被拆遷人或承租人的住房。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，取得安置房房產(chǎn)證后，才能進(jìn)行安置房的轉(zhuǎn)讓交易。轉(zhuǎn)讓交易與普通住宅沒有區(qū)別。安置對(duì)象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府迫切需要建設(shè)更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。二是如何辦理上海安置房的產(chǎn)權(quán)上海安置房房產(chǎn)證的辦理首先要保證已竣工的安置房依法取得了產(chǎn)權(quán)證，即，開發(fā)商已經(jīng)完成了房屋的產(chǎn)權(quán)證，這就是所謂的產(chǎn)權(quán)證，不分業(yè)主。在此前提下，上海安置房的房產(chǎn)證可以按照普通房產(chǎn)證辦理。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，安置房應(yīng)當(dāng)使用依法征收的國(guó)有土地進(jìn)行安置，并為居民辦理土地證和房產(chǎn)證雙重證明。土地證的性質(zhì)應(yīng)為劃撥，安置戶將來要掛牌的，應(yīng)繳納土地出讓金。但由于各地發(fā)展較快等原因，一些地方可能將尚未征收的集體土地用于拆遷安置。當(dāng)然，已竣工的安置房在未依法征收并辦理大產(chǎn)權(quán)證登記前，不能為安置戶申請(qǐng)雙證。因此，首先可以知道它是否已經(jīng)申請(qǐng)了大證（安置小區(qū)的產(chǎn)權(quán)證）。如果有，應(yīng)該申請(qǐng)家庭雙證；如果沒有，只能在政府取得大證后為您申請(qǐng)雙證。由于安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國(guó)有劃撥土地），在政府允許之前，這種房地產(chǎn)是不允許在市場(chǎng)上交易的。有的地方有政策：安置房滿5年，交了土地出讓金后，就可以成為商品房，變成商品房后，就可以在市場(chǎng)上銷售。但在實(shí)施過程中，要看當(dāng)時(shí)地方政府的土地利用指標(biāo)。一些安置房已經(jīng)5年多了，但仍然不能上市。

以上是上海安置房的產(chǎn)權(quán)如何處理，小編分享魯巴網(wǎng). 上海市安置房房產(chǎn)證的辦理，首先要確保已竣工的安置房依法取得產(chǎn)權(quán)證，即開發(fā)商已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，這就是所謂的產(chǎn)權(quán)證，不分為不同的業(yè)主。我希望我的回答能幫助你！如果你的情況很復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您咨詢律霸的專業(yè)律師。你知道嗎