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寧波
如何劃分安置房
首先，被拆遷房屋是夫妻婚前財產(chǎn)。有兩種情況。根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和安置方式的不同，國有土地上的房屋可以“拆還”。這種情況應視為一方的個人財產(chǎn)，這只是婚前個人財產(chǎn)形式的一種轉變。如果在安置過程中，夫妻雙方支付的新增購房面積部分費用，應認定為夫妻共同出資，在認定該房屋屬于一方個人財產(chǎn)的同時，應返還給另一方。另一種情況是，被拆遷房屋為集體土地，安置時按“人頭”計算面積。當然，夫妻雙方都享有一定比例的安置面積。對于加購面積，如果用被拆遷房屋面積抵減的，屬于被拆遷房屋所有人；如果夫妻雙方支付部分房款購買的，雙方各占一份加購面積；如果屬于“抵減加現(xiàn)”相結合的方式，有必要確定相應的比例，然后再拆分。第二，被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)。只要雙方都享有安置面積，雙方都有一定份額的被拆遷房屋產(chǎn)權，無論被拆遷房屋登記在父母名下還是夫妻名下，如果登記在夫妻名下，如果父母沒有明確是否是贈與一方的，應視為贈與夫妻雙方的，那么以夫妻一方名義登記的被拆遷房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。三是被拆遷房屋是夫妻雙方婚后共同建造或者購買的。
如果夫妻雙方的房屋都面臨拆遷，安置房的分配會因住房條件的不同而有所不同。相信通過以上的整理和總結，我們有了一些認識。根據(jù)自己拆遷房屋的情況，可以找到不同的房屋分配方案的拆遷安置房。如果您有任何其他問題，也可以向律霸在線咨詢服務尋求幫助。你知道嗎
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簡介:
李海艦律師，西南政法大學法學碩士，重慶利欣律師事務所主任，曾從事行政管理，企業(yè)法務3年，公安刑事偵查和法制工作7年，熟悉司法機關辦案流程和內(nèi)部相關制度，律師執(zhí)業(yè)8年，已承辦400余起刑事、民事、仲裁案件，以及70余起非訴案件，辦理的案件涉及重慶、上海、江蘇、浙江、廣西、貴州等地，客戶涵蓋房地產(chǎn)、建設工程、汽車、物流、酒店等行業(yè)，長年擔任多家企業(yè)的法律顧問，處理有關項目開發(fā)、投融資、股權轉讓、資產(chǎn)交易及商業(yè)交易風控設計等方面的法律事務。
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