拆遷安置房條件。符合設(shè)計規(guī)范；

2。每套房子的面積不少于45平方米；

3。符合國家安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體來說，有房屋驗收合格證，所有的證書都要齊全，而且從施工到竣工都必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

安置房能否買賣？買賣有什么風(fēng)險？實際上，所謂安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因被拆遷，安置給被拆遷人或者承租人的房屋。由于安置對象是特定的安置戶，這類住房的銷售不僅受到法律法規(guī)的規(guī)范，而且受到地方政府政策的制約，因此與一般商品房交易有很大的不同。但是，如果安置房取得了房屋權(quán)利，又沒有規(guī)定限制對外銷售，或者轉(zhuǎn)讓期限已經(jīng)屆滿，安置房與普通商品房沒有區(qū)別，安置房可以出售。

現(xiàn)金市場上掛牌的動遷安置房，往往是未取得房產(chǎn)證的，或者剛?cè)〉梅慨a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限轉(zhuǎn)讓的。安置房銷售風(fēng)險很大，甚至沒有保障。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，尚未取得房產(chǎn)證的房屋屬于不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)由房地產(chǎn)管理部門登記備案。沒有登記備案的，除法律另有規(guī)定外，不具有物權(quán)法上的物權(quán)效力。也就是說，這種安置房沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，所以出售是違法的。即使簽訂了有效的銷售合同，期限風(fēng)險也很大。如：無產(chǎn)權(quán)證的安置房，或有產(chǎn)權(quán)證但五年內(nèi)有限轉(zhuǎn)讓的安置房，從簽訂合同到辦理未來產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間較長，不確定因素較多，可能導(dǎo)致安置房銷售存在以下潛在風(fēng)險：1。家屬對安置房的分配可能有異議，協(xié)商不成的，各部門可以起訴法院解決時難以確定最終合法權(quán)益人是誰的問題。

2；如果出賣人為了獲得更大的利益而將房價出售給他人，并在交易能夠進行時將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，則買受人將實現(xiàn)購買權(quán)，只能主張債權(quán)；在等待所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的較長時間內(nèi)，也有可能因為賣方的債務(wù)糾紛，房屋被法院查封。

購買安置房，首先要摸清安置房的性質(zhì)。一般來說，我們可以查詢已竣工安置房的“五證”，也可以在房地產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息。對于不同類型的安置房，雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險是不同的。由于交易時間長，受市場因素影響，首套安置房的購房者需要承擔(dān)巨大的法律風(fēng)險。主要體現(xiàn)在房價上漲后，上家有意反悔，尋找合同漏洞，逃避法律責(zé)任，追求自身利益，或為履行合同設(shè)置障礙。如果是購買尚未定位的安置房，風(fēng)險更大。買賣雙方雖然可以知道房屋的大致位置，但無法確定安置房建成后的具體結(jié)構(gòu)、朝向、社區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)的時間會更長。因此，在購買此類房地產(chǎn)時，簽訂一份有效且可操作的買賣合同是非常重要的。除一般銷售合同的主要條款外，銷售合同還需要對追加購房和延期交房的付款方式作出明確約定。一般來說，購買此類房屋時，可以根據(jù)民法通則和合同法的相關(guān)規(guī)定簽訂附條件合同，以保證買賣合同的有效性，具體細(xì)節(jié)可以約定清楚，防止對方背約。最好由專業(yè)的房地產(chǎn)律師指導(dǎo)。

當(dāng)然，有證的房屋可以買賣，交易與普通房屋沒有區(qū)別；對于無證安置房，要區(qū)別情況，注意以下幾個問題：（1）拆遷前調(diào)查產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。拆遷前有產(chǎn)權(quán)證的，拆遷后開發(fā)商不及時辦理。如果有拆遷協(xié)議，雖然麻煩，但以后可以辦理產(chǎn)權(quán)證；

（2）在日常征收中要辦理公證手續(xù)，避免糾紛。

（3）為了增加收入，一些開發(fā)企業(yè)可以在安置房交易后提供更名（過戶）服務(wù)，適當(dāng)收取一些費用是較好的解決辦法。

以上是相關(guān)的答案，如果我們要共享安置房，那么我一定是我們的房屋拆遷戶，現(xiàn)在安置房可以賣了，但是拿到房產(chǎn)證后，我們可以在5年內(nèi)買賣安置房。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎