拆遷補(bǔ)償中如何補(bǔ)償宅基地一、宅基地和房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格由宅基地面積補(bǔ)償價(jià)格和被拆遷人重置價(jià)格構(gòu)成房子。計(jì)算公式為：

房屋拆遷補(bǔ)償=房屋用地面積補(bǔ)償價(jià)*房屋用地面積+被拆遷房屋重置價(jià)。

宅基地面積補(bǔ)償價(jià)是指當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》康闹笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)期和區(qū)域內(nèi)普通商品房和城市規(guī)劃的平均價(jià)格確定。計(jì)算公式為：

宅基地面積補(bǔ)償價(jià)=（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋置換新均價(jià)）×平均每戶安置面積／平均每戶宅基地面積

拆遷中確定的宅基地面積，應(yīng)當(dāng)依法核定不得超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn)。

住房置換到新均價(jià)的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣以上農(nóng)村住房建設(shè)部門在400-700元/m2范圍內(nèi)確定。每戶平均安置面積按100-150平方米和各地實(shí)際情況控制。土地使用權(quán)是土地補(bǔ)償?shù)膶?duì)象，土地使用權(quán)補(bǔ)償分為置換補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種形式。

重置補(bǔ)償是指在規(guī)劃的安置區(qū)內(nèi)，將多少平方米轉(zhuǎn)換成不同的土地價(jià)格來(lái)安置您。

貨幣補(bǔ)償是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，直接支付您的宅基地。

村民私有房屋和地上附著物的補(bǔ)償，指的是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，包括分配給您的宅基地上的所有房屋、相關(guān)設(shè)施、構(gòu)筑物、樹木、水果和農(nóng)產(chǎn)品。具體標(biāo)準(zhǔn)由政府制定。下級(jí)政府的安置標(biāo)準(zhǔn)必須高于上級(jí)政府的安置標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施方案非常明確。這種補(bǔ)償通常是貨幣補(bǔ)償。三是宅基地和房屋是否分別補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償屬于集體；二是住房補(bǔ)償屬于個(gè)人。

農(nóng)村宅基地和房屋拆遷分別補(bǔ)償。所謂“單獨(dú)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償與附著物補(bǔ)償相分離。因此，在征地拆遷過(guò)程中，宅基地補(bǔ)償與房屋補(bǔ)償不能混為一談，更不能因?yàn)榉课莸玫搅搜a(bǔ)償就說(shuō)宅基地得到了補(bǔ)償。

雖然拆遷會(huì)給人們帶來(lái)很多麻煩，但不會(huì)造成任何損失。不降低現(xiàn)有生活水平是判斷補(bǔ)償是否合理的重要原則。根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，依照本條第二款規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不能維持需要安置的農(nóng)民原有生活水平的，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。以上是關(guān)于拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，更多問(wèn)題請(qǐng)咨詢法巴網(wǎng)專業(yè)律師。你知道嗎