新拆遷條例的實施：一是對這類無證房屋，特別是上世紀(jì)50年代至60年代的傳宗接代房屋，要給予補償，由于特殊的歷史背景，即使沒有任何證明，他們是合法的，可以得到全額賠償。新房子，新規(guī)則，舊房子，舊規(guī)則。總之，只要房子是按照當(dāng)時的政策建的，就可以得到補償。世世代代傳下來的祖宅，只要決心成功，就可以得到補償。由于城市發(fā)展規(guī)劃需要拆遷房屋，這種情況在周邊城市較為普遍。二是新的拆遷過渡費農(nóng)民在拆遷過渡期內(nèi)至少可獲得2萬元的安置補償，包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費、每戶2萬元等；三是房屋拆遷后的雙向補償方式，不單是我們既能得到農(nóng)民房屋的補償，又能得到宅基地的補償。如果家人或朋友的房子被拆了，那時候不要少拿！農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體，而房屋的所有權(quán)屬于農(nóng)民個人，因此在以往的拆遷補償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補償。但從一開始，農(nóng)民不僅可以獲得農(nóng)村住房補償，還可以獲得宅基地補償，實行雙向補償制度。明年起，拆遷補償范圍將不僅僅限于農(nóng)村房屋，主要包括兩個方面：一方面是農(nóng)民的固定財產(chǎn)：農(nóng)村房屋及其裝修；另一方面是其他財產(chǎn)：對土地附著物的補償，如農(nóng)民的果園、菜園或水井等廁所。第四，補償方式有兩種：一種是貨幣補償，即根據(jù)農(nóng)民損失的利益總額折合人民幣進(jìn)行補償；另一種是等價置換，即，農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買商品房，按照多退少補的原則彌補損失。取消村、村民小組組織制度，或者不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷農(nóng)民將按照“多退少補”的原則，在政府規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買商品房彌補損失。農(nóng)民可以自由選擇一個！

5。拆遷補償金額=宅基地面積*每平方米補償單價+農(nóng)民房屋評估費+安置費+附著物+其他建筑物。拆遷補償范圍包括農(nóng)民的房屋、房屋裝修、醫(yī)院內(nèi)的附屬設(shè)施，如農(nóng)民自己種植的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑物。二是農(nóng)民的安置成本。今年的補償標(biāo)準(zhǔn)為：1900元/平方米；磚房2400元/平方米；錘擊或預(yù)制磚混結(jié)構(gòu)2800元/平方米；建筑物3300元/平方米（兩棟以上）；附加同等補償原則（下同）；安置補助。6停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用為經(jīng)營性住房的非住宅用房。因為是個案，賠償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一。一般來說，都有當(dāng)事人參與到征收中來協(xié)商。協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。家電搬遷也按上述辦法執(zhí)行。一般按市場價賠償。目前家電過戶費為每臺空調(diào)200元、每臺有線電視150元、每部電話88元、每臺熱水器100元等，但為了統(tǒng)一方便，各縣市將根據(jù)市場價格發(fā)布具體補償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以征收拆遷時公布的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。國家禁止以下三種拆遷行為：1。禁止強(qiáng)拆和暴力拆遷。農(nóng)村拆遷政府必須出具相應(yīng)的拆遷文件，包括拆遷成本補償、拆遷事件、農(nóng)民搬遷事件。禁止先拆遷后補償。做好取證工作。當(dāng)房屋被暴力強(qiáng)拆時，盡量拍照取證，主要是拍領(lǐng)導(dǎo)和強(qiáng)拆過程的照片，這對以后啟動法律程序、確認(rèn)強(qiáng)拆主體非常有幫助，強(qiáng)拆行為認(rèn)定及國家賠償申請。強(qiáng)拆一旦發(fā)生，就無法收回。這時，只有通過法律手段才能彌補損失，盡可能地得到賠償。此時，當(dāng)事人應(yīng)立即聯(lián)系征地拆遷專業(yè)律師，通過律師的專業(yè)法律知識和嫻熟的訴訟談判技巧，并利用前期收集的證據(jù)和資料，通過法律途徑維護(hù)搬遷群眾的合法權(quán)益。征收補償費：盡可能做到公平合理，不久前貴陽警方通報了一起野蠻野蠻拆遷引發(fā)的非法堵路群體性事件，其中20名受雇于野蠻暴力拆遷的開發(fā)商嫌疑人因故意毀壞財物罪被捕。

隨著城市化進(jìn)程的加快，拆遷補償難以達(dá)成協(xié)議，暴力野蠻拆遷事件頻發(fā)。對于拒絕拆遷的所謂“釘子戶”，個別開發(fā)商采取恐嚇、脅迫、斷水、斷電甚至非法限制人身自由等措施，不顧一切，先拆房子。

在拆遷過程中，很多野蠻、暴力、脅迫行為都是違法的，即使在城市房屋拆遷管理條例中，也沒有賦予被拆遷人這樣的權(quán)力。據(jù)有關(guān)專家介紹，其實大多數(shù)人并不反對拆遷。關(guān)鍵是補償不到位或者標(biāo)準(zhǔn)太低。

針對補償、強(qiáng)拆等突出矛盾，草案特別規(guī)定，貨幣補償金額不得低于房屋征收決定生效日同類房地產(chǎn)的市場交易價格；房屋征收部門及其委托單位不得中斷供水、供熱、供氣、供電實施搬遷。任何單位和個人不得以暴力、脅迫或者其他非法手段遷移。房屋征收與補償是原拆遷制度的核心問題。一旦明確了拆遷目的，無論是為了公共利益，還是補償盡可能公平合理，可以說房屋征收補償中遇到的問題都可以解決?！?/P>

以上是小編解釋的新拆遷細(xì)則實施時間的相關(guān)問題。隨著我們社會生活的變化，我們應(yīng)該及時調(diào)整拆遷問題，因為拆遷應(yīng)該隨著生活的變化而變化，及時回應(yīng)人們生活的需要，這是法律的宗旨。欲了解更多法律知識，請前往律霸進(jìn)行專業(yè)咨詢。你知道嗎