1、 房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)。房屋拆遷貨幣補償=合法所有房屋評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或房屋裝修評估補償金額）

<2。房屋拆遷補償差額=合法所有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估的房屋裝修補償金額）-被拆遷人變更產(chǎn)權(quán)房屋的評估價格。房屋拆遷安置費的計算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=無周轉(zhuǎn)房的搬遷補助+臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+非周轉(zhuǎn)房損失補償停產(chǎn)停業(yè)住宅

注：

1。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，被拆遷人居住，則公式第二項為0；

2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項為0；

3。被拆遷人得到補償，說明房屋是自己使用的。三是農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償或者以貨幣補償?shù)戎档漠a(chǎn)權(quán)房進(jìn)行置換。其具體計算為（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；不取消村、村民小組制度，符合異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點申請新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。計算公式為（被拆遷房屋重置單價加新十價補貼）×被拆遷房屋建筑面積成本；被拆遷人使用的新宅基地成本。

農(nóng)村拆遷補償項目多，具體補償標(biāo)準(zhǔn)不完全統(tǒng)一，需要當(dāng)事人根據(jù)具體情況進(jìn)行具體計算。農(nóng)村拆遷是關(guān)系民生的大事。如果做不好，只會讓農(nóng)村居民對政府不滿。第四，拆遷補償糾紛如何處理。行政裁定

拆遷人與拆遷人、拆遷人與房屋承租人未達(dá)成拆遷協(xié)議，就補償安置糾紛向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照拆遷條例向有關(guān)部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人、拆遷人與房屋承租人未就拆遷補償安置達(dá)成協(xié)議的，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請作出裁定。由縣級以上地方人民政府房屋拆遷行政主管部門執(zhí)行。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。裁定的內(nèi)容包括補償方式和數(shù)額、安置的面積和地點、搬遷期限、過渡方式和期限等，裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。行政強制、司法強制（一）行政強制：被拆遷人、房屋承租人未在行政裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，由拆遷管理部門申請公安部門強制拆遷。（二）司法強制執(zhí)行：被拆遷人、房屋承租人未在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法向人民法院申請強制拆遷。強制拆遷實施前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強制和司法強制只有一種選擇。房屋拆遷管理部門要求或者申請強制拆遷時，一定要非常慎重。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，被拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，或者依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先行執(zhí)行。很多不良開發(fā)商沒有理由強拆強占。受害者應(yīng)該團(tuán)結(jié)一致，用法律武器保護(hù)自己的權(quán)益。了解拆遷補償?shù)南嚓P(guān)知識有助于提高拆遷補償?shù)男Ч?。很多人將來可能會面臨拆遷的問題。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎