1、 廣東省農(nóng)村房屋拆遷補償價格（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以與有貨幣補償價值的產(chǎn)權(quán)房進行交換。其具體計算為（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；

（2）被征收的村、村民小組制度未撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)范圍內(nèi)，在宅基地上申請新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆遷房屋重置單價與新價格補貼相結(jié)合）×被拆遷房屋使用新宅基地成本。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，單位和個人的國有土地上房屋被征收時，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋的所有人給予公平補償。被征收房屋價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，被征收房屋的補償應(yīng)當(dāng)參照最近位置新建商品房的價格，房屋被征收后被征收人的居住條件和生活質(zhì)量不降低為宜。二是廣州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)以《廣州市農(nóng)民集體土地征收補償試行辦法》第三十條為依據(jù)。補償安置費主要包括土地補償費、安置補助費、苗木補償費和地上附著物補償費。第三十一條土地補償安置補助的補償對象是土地所有人。村民小組（社區(qū)）的土地權(quán)屬界限不存在的，支付給村民小組（社區(qū)）；村民小組（社區(qū)）的土地權(quán)屬界限不存在的，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員大會批準(zhǔn)后支付給村（會）；屬于鎮(zhèn)（街道）農(nóng)民集體所有的，支付給鎮(zhèn)（街道）集體經(jīng)濟組織。青苗水產(chǎn)品補償?shù)膶ο笫峭恋爻邪?jīng)營權(quán)人。將青苗移送他人管理的，按照承包經(jīng)營權(quán)人與管理人的約定確定補償對象，協(xié)議無約定的，補償管理人。

除房屋外，一般地上附著物的賠償對象是房屋所有人。如果沒有產(chǎn)權(quán)證，則為建造方和使用方，除非合同管理協(xié)議中另有約定。第三十二條農(nóng)民集體所有土地的土地補償費和安置補助費，按照本市征地補償標(biāo)準(zhǔn)（附件一）執(zhí)行，并報省國土資源廳備案。

在同一區(qū)域內(nèi)，不同地塊的征地補償標(biāo)準(zhǔn)原則上應(yīng)當(dāng)相同，不得因征地目的和土地用途不同而有差異。

同一征地項目的征地范圍跨越不同區(qū)域，原則上按照相應(yīng)區(qū)域的補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償。第三十三條被征收農(nóng)民集體所有的土地上有青苗的，應(yīng)當(dāng)給予補償。青苗補償包括普通青苗補償和長壽青苗補償。補償以土地面積（畝）為基數(shù)，按照本市青苗補償標(biāo)準(zhǔn)（附件二）執(zhí)行。

青苗一般補償是指對被征地的水稻、蔬菜（含葉菜、果菜）、花生、土豆、甘蔗、玉米、豆類等處于生長期的短期作物的補償，等

常綠苗木補償是指對處于生長階段、生長周期長的經(jīng)濟作物和水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)品的補償，包括苗木、花卉、果樹（荔枝、龍眼、黃皮、楊桃、香蕉等）。觀賞植物（包括綠樹、珍稀樹種）由權(quán)利人辦理，搬遷費用由市林業(yè)、園林行政主管部門制定并下達(dá)。

水產(chǎn)品按照《本市水產(chǎn)品搬遷損失補償標(biāo)準(zhǔn)》（附件3）進行補償。

第三十四條征地涉及房屋以外的一般地面附著物，原則上按照建設(shè)成本價進行補償（附件四）。第三十五條土地征收補償涉及地上附著物評估的，由權(quán)利人與具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)協(xié)商確定評估機構(gòu)；協(xié)商不成的，在規(guī)定期限內(nèi)確定，由征收部門組織多數(shù)決、隨機抽取等方式確定。

評估時點為征地通知書或施工通知書日期。

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