1、 產(chǎn)權(quán)置換的概念是房屋所有權(quán)人與自己建造或者購(gòu)買的房屋所有權(quán)人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，結(jié)算房屋所有權(quán)人的評(píng)估價(jià)格與房屋所有權(quán)人的市場(chǎng)價(jià)格之間的差額。產(chǎn)權(quán)交易是房屋拆遷補(bǔ)償安置方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形式反映拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。

即異地或原地重建的房屋與被拆遷房屋進(jìn)行交換，被拆遷人喪失被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，交換后擁有被替換房屋的產(chǎn)權(quán)。住宅和非住宅均可采用產(chǎn)權(quán)交易方式，但不包括非公益性住房的附屬物。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）第二十一條。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。[2] 第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費(fèi)；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，由房屋征收部門在拆遷前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房房子交付了。第三，產(chǎn)權(quán)置換貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交換是被拆遷人根據(jù)拆遷條例可以選擇的兩種補(bǔ)償安置形式。選擇哪種補(bǔ)償安置方式是被拆遷人的權(quán)利，而不是被拆遷人的權(quán)利。被拆遷人一旦選擇產(chǎn)權(quán)交換，自然會(huì)面臨返還面積、返還地點(diǎn)、返還目的、返還期限等問(wèn)題。這些問(wèn)題最終需要通過(guò)與搬遷群眾簽訂協(xié)議來(lái)明確。這些協(xié)議能否阻止被拆遷人將房屋出售給他人，能否對(duì)抗第三方，取決于協(xié)議的名稱和性質(zhì)。因此，從拆遷實(shí)踐的角度來(lái)看，有必要關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易中經(jīng)常面臨的三個(gè)問(wèn)題。

如果你的房子面臨拆遷問(wèn)題，如果你對(duì)房屋拆遷有一定的了解，將更有利于你保護(hù)自己的權(quán)益，得到應(yīng)得的補(bǔ)償。以上只是小編整理資料的一個(gè)方面。如果你想知道更全面的信息，可以咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎