1、 如何拆除？1、拆遷前補(bǔ)償涉及被拆遷人的直接利益，補(bǔ)償是拆遷的關(guān)鍵，兩者都是矛盾和摩擦的觸發(fā)點(diǎn)。在保護(hù)被拆遷人利益時(shí)，必須遵循“維護(hù)公共利益”的原則。過去，被拆遷人通常在騰退后簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。今后，被拆遷人可以在搬家前簽訂補(bǔ)償協(xié)議，這樣可以避免房屋被拆遷卻得不到補(bǔ)償，甚至出現(xiàn)“舊房被拆而不新房”的情況。補(bǔ)償方式多種多樣，被拆遷人的選擇應(yīng)受到尊重。補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)交換。以市場(chǎng)價(jià)格作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，市場(chǎng)價(jià)格的確定成為關(guān)鍵。根據(jù)立法精神，被征收房屋的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)參照同一地段的房?jī)r(jià)，征收后被征收人房屋的居住條件和生活質(zhì)量不降低為宜，體現(xiàn)了公平補(bǔ)償?shù)脑瓌t。

2。不得進(jìn)行非法拆遷，切斷水電供應(yīng)強(qiáng)行拆遷。

不得以暴力、威脅、違章等手段強(qiáng)迫被拆遷人搬遷，中斷供水、供熱、供氣、供電和道路交通，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

無視人民利益的暴力拆遷是對(duì)法律的漠視。明確法律責(zé)任，嚴(yán)肅問責(zé)責(zé)任人，可以有效防止暴力拆遷。同時(shí)，還要明確政府工作人員濫用職權(quán)和房地產(chǎn)估價(jià)師違法行為的法律責(zé)任，這是非常必要的。如何計(jì)算房屋補(bǔ)償金？

這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國有/集體土地上建筑物價(jià)值不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋市場(chǎng)價(jià)格的補(bǔ)償。此處市場(chǎng)價(jià)格可參照市政府部門年度《商品房/門面房市場(chǎng)價(jià)格法》。

2。如何計(jì)算房屋裝修和家電搬遷補(bǔ)償費(fèi)。這部法律沒有明文規(guī)定，需要我們自己去爭(zhēng)取。如何計(jì)算過渡費(fèi)？過渡費(fèi)又稱搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。具體數(shù)額由各城市確定。詳見各城市發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)。

4。停產(chǎn)停業(yè)損失賠償如何計(jì)算？

該費(fèi)用用于非住宅經(jīng)營性住房的補(bǔ)償。因?yàn)槭莻€(gè)案，賠償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一。一般來說，收款的當(dāng)事人要協(xié)商確定。如果談判失敗，就需要依靠法律手段來爭(zhēng)取。有能力的人多，沒有能力的人少。

5。如何計(jì)算其他補(bǔ)償

征收人通常不給被征收人的所有被拆遷人分?jǐn)傋》康念~外補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)是指被拆遷人為鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給予的額外補(bǔ)償，但這種獎(jiǎng)勵(lì)基本上是以羊?yàn)楸尽Ｄ阒绬?/p>