首先，要規(guī)范開發(fā)項(xiàng)目成本核算主體。

開發(fā)項(xiàng)目成本核算科目為“征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、，公共配套設(shè)施成本和間接開發(fā)成本應(yīng)設(shè)置在“開發(fā)成本”一級科目下。您可以在第二級帳戶下設(shè)置第三級帳戶?！罢鞯夭疬w補(bǔ)償“主要用于計算取得土地開發(fā)使用權(quán)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地收購價款或出讓金、市政配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅、土地使用稅、土地閑置費(fèi)、拆遷補(bǔ)償支出等。”“工程造價”是指項(xiàng)目開發(fā)前期的水文地質(zhì)調(diào)查、測繪、規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究、準(zhǔn)備、進(jìn)場等前期費(fèi)用“建筑安裝工程費(fèi)”核算項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)用（含設(shè)備費(fèi)）“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)”用于計算開發(fā)項(xiàng)目中道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通信、照明等社區(qū)管網(wǎng)工程和環(huán)衛(wèi)、園林綠化等園林環(huán)境工程的費(fèi)用“公共配套設(shè)施費(fèi)”是指在項(xiàng)目中發(fā)生的屬于所有業(yè)主的、獨(dú)立的、非營利的或無償捐贈給當(dāng)?shù)卣馁M(fèi)用“開發(fā)間接費(fèi)用”是指開發(fā)項(xiàng)目在組織管理過程中發(fā)生的不能歸屬于特定成本對象的成本費(fèi)用。

設(shè)置“開發(fā)產(chǎn)品”核算科目，計算已完成項(xiàng)目的產(chǎn)品成本。開發(fā)項(xiàng)目完成后，將“開發(fā)成本”結(jié)轉(zhuǎn)為“開發(fā)產(chǎn)品”。其次，合理設(shè)置項(xiàng)目成本核算對象。成本對象是指在產(chǎn)品開發(fā)建設(shè)過程中，為歸集和分配成本而確定的成本承擔(dān)對象。我們應(yīng)該按照以下原則劃分成本對象。根據(jù)市場化原則，產(chǎn)品能對外銷售的，作為獨(dú)立的項(xiàng)目成本核算；不能對外銷售的，作為中間成本對象歸集，再將其相關(guān)成本分?jǐn)偟匠杀緦ο?。根?jù)分類匯總的原則，針對不同的開發(fā)地點(diǎn)、完成時間和不同的產(chǎn)品形態(tài)，設(shè)置不同的成本對象。根據(jù)差異定價原則，根據(jù)開發(fā)產(chǎn)品的質(zhì)量和形式制定不同的銷售價格，因此在劃分成本對象時應(yīng)考慮成本差異的影響。根據(jù)成本差異原則，由于建設(shè)上的明顯差異，開發(fā)產(chǎn)品的成本可能會有很大差異。因此，會計核算需要劃分不同的成本對象。

在上述原則的基礎(chǔ)上，成本對象的設(shè)置要有利于項(xiàng)目成本的控制；在設(shè)置成本對象時，要考慮項(xiàng)目的具體情況，以及項(xiàng)目人員、財務(wù)、物資的配置，合理劃分成本對象，以達(dá)到控制成本的目的控制產(chǎn)品開發(fā)成本。再次，及時收集和反映產(chǎn)品開發(fā)的成本信息。因?yàn)榧皶r收集和反映產(chǎn)品開發(fā)的成本信息，可以為我們的管理決策提供數(shù)據(jù)支持。為了及時反映產(chǎn)品開發(fā)成本，應(yīng)建立成本核算體系，保證成本信息的及時收集，減少成本信息傳遞過程中不必要的中間環(huán)節(jié)。對于未結(jié)算的項(xiàng)目，要合理估算成本，估算成本時要堅(jiān)持謹(jǐn)慎原則。總之，可靠及時的成本信息可以提高我國財務(wù)管理水平，因此在財務(wù)工作中應(yīng)重視項(xiàng)目的成本核算。你知道嗎