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寧波
房屋拆遷但沒有房產(chǎn)證可以得到補償
沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷能得到補償嗎？
我們能得到全額賠償嗎：
1。歷史悠久的房屋。法律上有不溯及既往原則，這是我國法律制度的基本原則之一，也可以延伸到行政時效原則。有些建筑形成于上世紀(jì)70年代，甚至更早的是50年代和60年代，當(dāng)時的建筑程序很少。如果按照目前的法律要求來分析，可以歸為違法建筑，這顯然是不好的。因此，必須結(jié)合建筑物形成時的法律規(guī)定，確定其是否合法。
2。農(nóng)村住房和城鄉(xiāng)住房。一開始，農(nóng)村房屋建設(shè)管理相對寬松，產(chǎn)權(quán)管理不到位，農(nóng)村出現(xiàn)了很多無證房屋。無證住房不等于違法建設(shè)。只要房屋是依法建設(shè)的，即使沒有產(chǎn)權(quán)證，在拆遷中仍然可以得到全額補償。
上述無證建筑的情況非常普遍。在以往的案例中，可以發(fā)現(xiàn)，法院把行政訴訟視為“燙手山芋”，凡是未經(jīng)實質(zhì)審查的案件都被駁回。在此，小編建議，當(dāng)事人要爭取合理賠償，不能僅僅依靠行政訴訟，而應(yīng)幫助申請政府信息公開或一系列行政復(fù)議和行政訴訟程序，找到涉案部門的違法點辦案，爭取與拆遷人公平協(xié)商的機會。
以上內(nèi)容是對“無房產(chǎn)證能否獲得房屋拆遷補償”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)進行法律咨詢。
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