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寧波
承租人在租賃期內(nèi)的拆遷是否有補(bǔ)償
根據(jù)拆遷規(guī)則的原則，現(xiàn)行拆遷規(guī)則仍考慮承租人的利益。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償對(duì)象不明確。補(bǔ)償對(duì)象應(yīng)當(dāng)是因拆遷而停產(chǎn)停業(yè)的單位，不一定是產(chǎn)權(quán)房的所有人。
拆遷雙方協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：被拆遷房屋房地產(chǎn)市場單價(jià)補(bǔ)貼×被拆遷房屋建筑面積。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)將房屋換給被拆遷人。安置房由原房屋承租人租賃，同時(shí)被拆遷人與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。因此，在房屋所有人簽訂安置協(xié)議時(shí)，對(duì)房屋租賃關(guān)系的處理有專門規(guī)定。房屋租賃關(guān)系的處理不同于無租賃關(guān)系的房屋。同時(shí)，還明確了房屋所有人對(duì)承租人的賠償義務(wù)，應(yīng)為拆遷造成的實(shí)際損失。你知道嗎
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