私房拆遷后，能否再次享受公房拆遷補(bǔ)償。如果他們租住公房拆遷，仍然可以享受補(bǔ)償。

現(xiàn)實(shí)生活中，公租房拆遷引發(fā)的糾紛很多，但大多是有權(quán)簽訂合同的承租人拿到被拆遷房屋的補(bǔ)償款后，因私自處罰或想占有房屋而引起的糾紛。公共住房租賃權(quán)實(shí)際上是居住權(quán)的體現(xiàn)，可以轉(zhuǎn)化為產(chǎn)權(quán)。有權(quán)居住的人享有該房屋所產(chǎn)生的一定份額的產(chǎn)權(quán)。認(rèn)為承租人是房屋的唯一所有人是錯(cuò)誤的，是對(duì)物權(quán)的誤解。

拆除出租房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說，公租房被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋內(nèi)其他居民雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置待遇，但無權(quán)與拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

承租人能否繼承公共房屋拆遷。因?yàn)檎l是承租人決定了誰有權(quán)與拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。法律還明確規(guī)定，公房租賃權(quán)在某種意義上是繼承的，不因承租人死亡而喪失。原共同居民或者配偶、直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。

居住房屋的承租人在租賃期內(nèi)死亡的，同居兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)履行租賃義務(wù)。也就是說，與原承租人同居兩年以上的原承租人家屬可以繼續(xù)租房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條的規(guī)定，遺產(chǎn)是指公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括公民的收入、房屋和其他合法財(cái)產(chǎn)。也就是說，遺產(chǎn)必須滿足三個(gè)條件：第一，必須是公民死亡時(shí)留下的財(cái)產(chǎn)；第二，必須是公民本人所有的財(cái)產(chǎn)；第三，必須是合法財(cái)產(chǎn)。只有同時(shí)滿足這三個(gè)條件，才能成為遺產(chǎn)。

因?yàn)榉课莩凶馊瞬皇枪蟹课莸乃腥耍挥芯幼?quán)和使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不屬于他的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。如果承租人在房屋拆遷前死亡，因?yàn)槌凶馊说脑矸轃o法得到補(bǔ)償，這種身份利益不能作為遺產(chǎn)分割。

我們提醒您，私人房屋被拆除時(shí)，權(quán)利人有權(quán)因所有權(quán)要求賠償。如果他們租住公房拆遷，仍然可以享受補(bǔ)償。出租房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎