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寧波
直接管理公房拆遷補(bǔ)償安置模式
公房直管實(shí)際上是一種福利性住房，是我國計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的產(chǎn)物。那么，直管公房拆遷時(shí)，承租人能得到什么補(bǔ)償呢？公房拆遷有哪些補(bǔ)償安置方式？詳見下文。首先，什么是公房的直接管理？
直管公房是指國家各級房地產(chǎn)管理部門管理的國有房地產(chǎn)，也包括計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代國有和大型集體企事業(yè)單位建設(shè)的福利性住房。
就像國有企業(yè)的“大鍋”，公房直管是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)福利制度的產(chǎn)物。改革開放以來，如何公平合理地將社會(huì)上直接管理公房的國家資源引入市場，從而充分發(fā)揮其作為“物”的社會(huì)效益，改變公地悲劇現(xiàn)象，按照市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律進(jìn)行改革，是改革的意義所在物歸原主。然而，由于其濃厚的福利色彩，顯然要比國企改革更難邁出一步。因此，如何明確直管公房的所有權(quán)和使用權(quán)，回歸其本來面目，也是深化改革的重要領(lǐng)域。二是公房拆遷的補(bǔ)償安置方式有哪些？其實(shí)，拆遷補(bǔ)償有兩種：一種是被拆遷人對被拆遷人的補(bǔ)償（被拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人）；二是被拆遷人對承租人的補(bǔ)償。兩種賠償?shù)姆申P(guān)系是不同的。
補(bǔ)償公屋租戶有三種方式：
1。公房承租人按照房改政策購買租賃房屋，作為被拆遷人獲得補(bǔ)償；
2。被拆遷人異地安置公房承租人，與公房承租人解除原租賃關(guān)系（實(shí)物補(bǔ)償）；
3。被拆遷人按照承租人的公共住房使用權(quán)（貨幣補(bǔ)償）協(xié)議購買公共住房。你知道嗎
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執(zhí)業(yè)十余年，為1000 當(dāng)事人提供了專業(yè)的法律服務(wù)。對于各類離婚、繼承案件均有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，尤其擅長涉外婚姻家事案件。能夠抓住各方當(dāng)事人的核心訴求，運(yùn)用“訴訟 談判”雙管齊下的策略，推動(dòng)問題的快速解決。性格平易爽朗、堅(jiān)毅執(zhí)著，辦案干脆利落、靈活機(jī)變，深受當(dāng)事人青睞，結(jié)案后經(jīng)常收到當(dāng)事人的錦旗和感謝信。 重視婚姻家事領(lǐng)域的學(xué)術(shù)研究和探討，加入中國法學(xué)研究會(huì)，擔(dān)任第十一屆北京市律師協(xié)會(huì)民法專業(yè)委員會(huì)委員。參加相關(guān)的法律論壇，致力于婚姻家事領(lǐng)域的理論發(fā)展和實(shí)務(wù)操作。參與主編發(fā)布《婚姻家事法律服務(wù)行業(yè)白皮書》，為業(yè)內(nèi)外人士提供專業(yè)數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)參考。 積極參加社會(huì)公益活動(dòng)，擔(dān)任寧夏回族自治區(qū)法律援助中心特聘講師，赴老年大學(xué)開展為老普法服務(wù)，深入社區(qū)開展普法講座，積極參與關(guān)愛自閉癥兒童公益活動(dòng)。積極投身中央電視臺、北京電視臺、北京人民廣播電臺等媒體普法節(jié)目錄制，為社會(huì)民眾普及法律。
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