有房屋承租人的，房屋拆遷租賃時(shí)，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者被拆遷人安置房屋承租人的，被拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議安置協(xié)議。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人交換房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議有哪些類型？由于補(bǔ)償安置形式不同，房屋拆遷協(xié)議可分為貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議和產(chǎn)權(quán)交易安置協(xié)議。

貨幣補(bǔ)償和安置協(xié)議應(yīng)包括哪些內(nèi)容？

協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定賠償金額、支付方式、支付期限、搬遷期限、違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。產(chǎn)權(quán)交易和安置的主要內(nèi)容是什么？協(xié)議應(yīng)規(guī)定補(bǔ)償金額、安置房的位置、面積、差額的解決、搬遷期限、過渡期，違約責(zé)任和當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

如果拆遷人與被拆遷人、拆遷人與被拆遷人、拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人之間沒有約定，該怎么辦。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府決定。監(jiān)測(cè)拆遷補(bǔ)償資金的目的是什么？在申請(qǐng)拆遷前監(jiān)測(cè)拆遷補(bǔ)償安置資金主要是為了確保被拆遷人能夠及時(shí)得到補(bǔ)償安置拆遷后，防止補(bǔ)償安置資金和安置房在拆遷后不到位，以及侵害群眾利益的行為。

如何監(jiān)控房屋拆遷補(bǔ)償資金（1）在取得房屋拆遷許可證前，房屋拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)按照政府確定的數(shù)額存入指定的金融機(jī)構(gòu)專戶房屋拆遷管理部門，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目或者補(bǔ)償安置進(jìn)度，應(yīng)當(dāng)制定相應(yīng)的資金使用計(jì)劃。

（2）資金應(yīng)先用于房屋拆遷補(bǔ)償安置，不得挪作他用。（3） 拆遷人、有關(guān)金融機(jī)構(gòu)和房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)在取得房屋拆遷許可證前，簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用協(xié)議。有關(guān)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照約定對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)督管理，確保資金?？顚Ｓ?。

金融機(jī)構(gòu)未按約定撥付補(bǔ)償安置資金，導(dǎo)致補(bǔ)償安置無法實(shí)施的，應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

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