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寧波
農村拆遷和城市房屋拆遷有什么區(qū)別
農村宅基地拆遷和城市房屋拆遷有什么區(qū)別？
1。城市房屋拆遷：針對城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上的房屋，房屋所有人有土地使用權。因此，城市拆遷前應依法收回土地使用權。
2。農村房屋拆遷：農村房屋用地屬于農村集體所有。拆遷前，要依法辦理集體土地征用手續(xù)，將集體所有的土地改為國有土地，再辦理出讓手續(xù)，取得土地使用權。
補償：
城市房屋拆遷：根據(jù)相關法律法規(guī)，補償是按位置、用途和建筑面積進行的。賠償金額合理。城鎮(zhèn)居民對拆遷補償滿意。農村房屋拆遷：主要是土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。土地補償費歸農村集體所有，由村集體統(tǒng)一分配。土地補償費：國家征用農村集體經濟組織土地進行一般建設的，土地補償費的計算標準為：征用耕地的，按該地區(qū)綜合地價計算。被征收耕地以外的土地，其土地補償費由各省、自治區(qū)、直轄市參照上述耕地土地補償費標準確定。
地上附著物補償：是指房屋、水井、道路、管道、水渠等地上各種建筑物、構筑物的拆除、恢復的綜合成本，以及對被征收土地上樹木的補償或砍伐成本。由于農村地區(qū)的土地征用，土地的性質發(fā)生了變化。但是，對農民的補償并不是由于地點和使用性質發(fā)生變化后。因此，農民得到的拆遷補償較低。上述知識是小編對相關法律問題的回答。城市房屋拆遷與農村房屋拆遷有很大區(qū)別，包括不同的補償標準、不同的補償項目、不同的適用法律。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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