第一章總則第一條為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)工程順利進行，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國務(wù)院城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)，制定本辦法，并結(jié)合本市實際情況。第二條本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上房屋拆遷的實施和被拆遷人的補償安置，適用本辦法。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于實施建設(shè)工程和舊城區(qū)改造，改善生態(tài)環(huán)境，保護文物古跡。第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依法對被拆遷人進行補償安置；被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。移民安置應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則。本辦法下列用語的含義：

（一）拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位；

（二）被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人；

（三）房屋承租人是指依法出租房屋的單位或者個人被拆遷人的身份。第五條市建設(shè)行政主管部門（以下簡稱市建設(shè)行政主管部門）全面負責(zé)本市城市房屋拆遷的監(jiān)督管理工作，其所屬的市房屋拆遷管理機構(gòu)具體負責(zé)城市房屋拆遷管理工作。市發(fā)展規(guī)劃、工商、公安、價格、環(huán)保、稅務(wù)、民政、文化、供電、供氣、供水、電信、，廣播電視等部門和單位要按照各自職責(zé)，配合做好城市房屋拆遷管理工作。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，市國土資源部門負責(zé)城市房屋拆遷相關(guān)土地管理工作。第六條市拆遷安置房建設(shè)管理機構(gòu)協(xié)調(diào)全市拆遷安置房建設(shè)管理工作，具體負責(zé)市區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作。其他城鎮(zhèn)可以根據(jù)需要設(shè)立拆遷安置房建設(shè)管理機構(gòu)，負責(zé)本地區(qū)的拆遷安置房建設(shè)。市拆遷安置房建設(shè)管理機構(gòu)根據(jù)房屋拆遷的實際需要，在市政府的統(tǒng)一安排下，在市區(qū)分期、分區(qū)建設(shè)拆遷安置房。第七條因國有土地儲備拆遷城市房屋的，由市征地儲備中心為拆遷人；因市政公用事業(yè)建設(shè)拆遷城市房屋的，由市公用事業(yè)為拆遷人。上述拆遷項目的拆遷人可以授權(quán)項目所在鎮(zhèn)人民政府（含環(huán)境科學(xué)園區(qū)管理委員會，下同）負責(zé)組織房屋拆遷。城市房屋拆遷涉及其他建設(shè)項目的，由各建設(shè)單位為拆遷人。

因土地儲備和市政公用設(shè)施建設(shè)需要拆除本單位房屋的，拆遷人可以授權(quán)被拆遷單位的主管部門（改制企業(yè)為原主管部門）在規(guī)定期限內(nèi)做好被拆遷單位房屋拆遷的組織工作。被拆遷單位沒有主管部門的，由被拆遷單位所在鎮(zhèn)人民政府組織實施被拆遷單位的房屋拆遷工作。你知道嗎