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寧波
“蓮下三城”新鴻基“中意”廣東舊改項目
越來越多的開發(fā)商加入“三舊改造”的盛宴。最近，香港發(fā)展巨人鑫**房地產（00016）。香港）與廣州臨河村簽署低調合作開發(fā)協議。像**房地產和**房地產一樣，這家香港開發(fā)商率先在廣州進行新一輪的“舊式改革”。雖然辛集不是廣州本地企業(yè)，在廣州市場發(fā)展緩慢，但已經涉足廣州兩個城中村改造項目。一個是**地產與**泰富聯合開發(fā)的獵德村，另一個是自己簽約的臨河村。當然，這些并不是辛集市在“舊城改造”中試圖獲得的全部利潤。
早在2007年底，辛集就有意向與深圳市政府就舊改項目進行溝通。資料顯示，當年9月，新*基地原實際控制人郭翔與深圳市龍崗區(qū)政府簽訂合同，稱將投資建設布吉、坂田、龍崗四個舊改造項目，總建筑面積70多萬平方米，投資近50億元。原計劃于2011年完成。
當時有報道稱，該項目是龍崗區(qū)引進的重點項目，也是深圳新*基地的第一筆重大投資。當時，郭翔承諾將在龍崗投資建設優(yōu)質高檔住宅樓和商場，其中龍崗中心城項目將建成標志性建筑。
然而，2008年年中新*base家族劇變后，曾傳出新*base將退出項目，四大舊改項目也陷入沉寂。到目前為止，外界對這一事件還沒有最終結論。
然而，這并不意味著新的*基地已經放棄了這個市場空間。不久前，在與多位開發(fā)商聯系溝通后，林和村最終選擇了辛集作為合作伙伴，雙方還簽署了框架協議。
根據協議，辛集市必須在3月10日前將9.5億元的首期資金匯入雙方共同管理賬戶，其中2.2億元為村民臨時搬遷費，3000萬元為園林和小學擴建費，另外7億元為定金。”“保證金”在每一個國有土地出讓的案例中都被提及，但在廣州城中村改造中也首次被提及。據悉，這一基金的設立主要是為了防止房屋未完成重建。
此外，去年12月和今年2月，新*基地在佛山拿下了兩個“舊改”項目。一是以34.6億元拿下佛山瀾石舊改三地塊，折合樓面價2688元/平方米；二是以47.05億元拿下該區(qū)域最后一塊綜合地塊。在2月22日該地塊拍賣當天，新*基地開發(fā)（中國）有限公司華南區(qū)總經理黃*梅也出現在佛山的拍賣現場，并表示由于蘭石改造項目比較大，符合新*基地的開發(fā)要求。
據報道，辛集連續(xù)兩次拿地，使公司成為佛山最大的“房東”，土地儲備超過了許多已經入市的同行。你知道嗎
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