備受關(guān)注的臨河村改造工程,最近收到了更多的好消息。周三,項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商**基地在新聞發(fā)布會(huì)上透露,臨河村的拆遷工作將在亞運(yùn)會(huì)前完成,明年開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。2012年前后,這些居民將能夠在臨河村購(gòu)買一套新房。該項(xiàng)目將成為田北最大、配套最好的社區(qū)。據(jù)悉,去年底至今年3月,**基地先后中標(biāo)廣州臨河村和佛山瀾石兩個(gè)舊城改造項(xiàng)目,總建筑面積320萬(wàn)平方米。其中,臨河村項(xiàng)目因地處廣州繁華CBD天河北而備受關(guān)注。近年來(lái),田北的土地開(kāi)發(fā)幾近枯竭,一手新房供應(yīng)很少,也沒(méi)有大規(guī)模的社區(qū)。因此,很多市民關(guān)心的是,將建什么產(chǎn)品,提供什么配套設(shè)施,如何合理處理與原村民的關(guān)系,何時(shí)能夠上市。
針對(duì)市民的這些問(wèn)題,**基地華南區(qū)總經(jīng)理黃×梅透露,臨河村項(xiàng)目占地約6.4萬(wàn)平方米,建筑面積約40萬(wàn)平方米,是近年來(lái)天河以北最大的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。根據(jù)最新規(guī)劃,臨河西村改造后,商品房部分位于項(xiàng)目南部,面積約18.5萬(wàn)平方米,包括住宅和公寓;回鄉(xiāng)部分位于項(xiàng)目北部,占地面積約21萬(wàn)平方米,包括住宅和辦公樓。對(duì)于購(gòu)房者最關(guān)心的項(xiàng)目整體定位,黃×梅表示:“我們的理想和想法是將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成住宅和公寓,希望打造天北最好的社區(qū)?!?,已成為去年廣州郊區(qū)豪宅的代表作,其參與獵德村項(xiàng)目也是高端。業(yè)內(nèi)人士表示,臨河村天河北CBD得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì),加上**基地相當(dāng)豐富的豪宅運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),有望在臨河村項(xiàng)目上市后重建廣州豪宅市場(chǎng)的又一個(gè)高峰。黃奇帆還透露,目前項(xiàng)目規(guī)劃正在建設(shè)中,拆遷工作也在進(jìn)行中。預(yù)計(jì)亞運(yùn)會(huì)前完成拆遷,明年開(kāi)工建設(shè)。預(yù)計(jì)該商品房最快將于2012年上市。黃美庚說(shuō),項(xiàng)目的臨時(shí)安置費(fèi)已經(jīng)打入村里的賬戶,重建區(qū)建設(shè)的大量資金也將打入監(jiān)控賬戶。
此外,**基地在新聞發(fā)布會(huì)上還透露,集團(tuán)參與的獵德項(xiàng)目進(jìn)展順利,旗下7棟南向望江公寓將于今年年底上市。今年下半年,位于花都的豪宅盤九湖也在推出一個(gè)公寓項(xiàng)目,約100套五層左右的西式洋房。此外,還有300-600平方米的別墅產(chǎn)品。去年底以來(lái),國(guó)家一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策使得各個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)成交趨于平靜。香港的房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越受內(nèi)地富人的歡迎。內(nèi)地投資移民或直接投資的案例越來(lái)越多。**房地產(chǎn)人士預(yù)測(cè),今年內(nèi)地客戶在香港購(gòu)房的比例將超過(guò)10%。你知道嗎
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牛小龍律師,安徽大學(xué)法律專業(yè),中國(guó)人民大學(xué)研修企業(yè)管理專業(yè),從事法律職業(yè)工作10年余哉,曾在宿州市城市管理局·埇橋區(qū)人民法院·宿州市中級(jí)人民法院·北京圣運(yùn)律師事務(wù)所等單位工作,本律師秉承受人之托,忠人之事、誠(chéng)信共贏天下的理念全心全意的解決您的委托事務(wù),你我之間的信任,就是合作共贏的基石。
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