據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,佛山市國土資源局南海分局官方網(wǎng)站今天(2010年3月23日)公布了土地拍賣結(jié)果。佛山市南海羅村**房地產(chǎn)有限公司以起拍價2億元、溢價1.65億元、樓面地價約2223元/平方米競得羅村最新三舊改造地塊“福南(排)2010-004”。
該地塊位于南海區(qū)羅村街道羅湖中路,占地面積54728.4平方米,建筑面積164185.2平方米。本方案容積率≥2.2且≤3.0。土地用途包括與批發(fā)零售用地相適應(yīng)的城市住宅用地。城市住宅用地使用年限為70年,批發(fā)零售用地使用年限為40年。此外,據(jù)佛山市經(jīng)緯區(qū)房地產(chǎn)市場研究部資料顯示,**中旅(南海)旅游投資有限公司以3.12億元底價競得南海西橋西岸,面積43萬平方米。住宅地價1151元/m2。
(魯巴網(wǎng))
地價81.65億元的蘭石地王糕,由獨(dú)吃變共享。廣州房地產(chǎn)企業(yè)合景*Fu近日公告稱,公司以旗下兩家子公司的名義與新*China達(dá)成協(xié)議,參與蘭石地塊舊城改造項(xiàng)目。合作完成后,新*base仍為“大股東”,但其股權(quán)減持至80%,其余20%為合景*Fu所有。
[回應(yīng)]一方高調(diào),另一方謹(jǐn)慎
記者昨日聯(lián)系了合景*富。該房地產(chǎn)企業(yè)媒體負(fù)責(zé)人表示,此次合作屬實(shí),并強(qiáng)調(diào)與辛集的合作將拓展其在中國房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的業(yè)務(wù),為公司管理層帶來寶貴的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識,使股東整體受益。
雖然合景·傅達(dá)芳承認(rèn)了這一點(diǎn),但合作的另一個主角新基地中國卻相當(dāng)?shù)驼{(diào)。這家房地產(chǎn)公司給本報發(fā)來郵件,稱“目前,我們不作任何解釋和回應(yīng)”。
[方法]協(xié)議分兩批簽訂
根據(jù)公告,分兩部分推進(jìn)合作。首先,合景*Fu的全資子公司富來與新*base中國和原項(xiàng)目公司林頓代爾簽訂了第一份合作協(xié)議。認(rèn)購后,新*base China和富來分別持有林頓戴爾已發(fā)行股本的80%和20%。隨后,雙方將按照各自的股權(quán)比例,墊付股東貸款共計約34.6億元,用于支付佛山第一批地塊的收購成本。
隨后,雙方將簽署第二份協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容完全相同,只是簽約方為合景*Fu、辛集中國的全資子公司高登和項(xiàng)目公司邦塞里,后者墊付股東貸款共計約47.05億元,用于支付收購成本第二批地塊。
公告還披露,兩家公司將共同投資16.3億元成立項(xiàng)目公司,并將在合作地塊上開發(fā)商住綜合項(xiàng)目,包括商場、服務(wù)式公寓、酒店、辦公樓和住宅樓等。[合作]可能早就解決了
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