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農(nóng)村宅基地房屋拆遷能得到多少補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 637人看過

農(nóng)村宅基地房屋拆遷能得到多少補償?農(nóng)村宅基地上的房屋屬于對農(nóng)村集體土地征收的地上附著物。地上附著物的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定,一般按同類房屋的市場價格確定。有關(guān)詳細信息,您可以查詢本地補償策略?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城郊菜地的,用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準,可以增加安置補助費,自治區(qū)、直轄市。但是,土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平,國務(wù)院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標準。農(nóng)村宅基地征收的補償方式有哪些。農(nóng)村宅基地和房屋拆遷分開補償?!薄皢为氀a償”是指土地補償與附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地的房地產(chǎn)權(quán)利屬于村集體,分配給村民使用,村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言,有兩種補償方式。一種是宅基地補償,另一種是住房補償。由于宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體,這部分補償屬于村集體,不會直接給予宅基地使用者。房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民,所以房屋補償款屬于村民。村民的宅基地被征用后,如果沒有其他宅基地,村集體應(yīng)當將宅基地重新分配給村民,讓村民在新宅基地上建房。土地補償?shù)膶ο笫峭恋厥褂脵?quán),土地使用權(quán)可以分為貨幣補償和置換補償兩種形式。貨幣補償是按照相關(guān)補償標準直接支付您的宅基地;置換補償是按照規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)不同低價折合的平方米數(shù)安置您。

還有房屋和地面附著物的補償。補償?shù)膶ο笫秦敭a(chǎn)所有權(quán),包括你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木、果蔬等,在補償標準的實施方案方面,應(yīng)該非常詳細和明確,你可以請當?shù)卣匆幌?。一般來說,只有一種補償方式,即貨幣補償。

以上知識是對相關(guān)法律問題的回答。農(nóng)村宅基地上的房屋屬于對農(nóng)村集體土地征收的地上附著物。地上附著物的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定,但一般按同類房屋的市場價格確定。有關(guān)詳細信息,您可以查詢當?shù)氐难a償政策。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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