山西省農(nóng)村土地征用補償條例:根據(jù)《土地管理法》,耕地征用補償包括土地補償、安置補助、地上附著物和苗木補償。需要注意的是,在征地補償分配過程中,村集體可以保留一定比例,但這個比例不能由村委會單方面決定,必須由村民會議決定。如山西省已確認(rèn)權(quán)利的土地被部分征收的,應(yīng)當(dāng)向農(nóng)民支付不低于80%的征地補償費。一是對《土地管理法》第四十八條規(guī)定的農(nóng)村土地補償費給予公平合理的補償,確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,長期生活有保障。
土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補償費,為被征收農(nóng)民安排社會保障費。農(nóng)用地征收的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價確定。區(qū)綜合地價的制定,應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償?shù)确绞?,給予公平合理的補償,并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險和其他社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。相關(guān)信息:
隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)和新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展,農(nóng)村土地成為熱點。農(nóng)村土地從所有權(quán)上屬于集體,但在確權(quán)之后,會有相應(yīng)的承包經(jīng)營權(quán)。如果相應(yīng)的土地被征收,經(jīng)營者將獲得一定的征地補償。農(nóng)村土地征用的具體補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鞯匮a償安置方案規(guī)定。征地補償標(biāo)準(zhǔn)會有一定差異,但按照先補償后征收的原則不變。農(nóng)村土地征收、集體建設(shè)用地市場化和農(nóng)村宅基地制度改革被稱為農(nóng)村土地制度的“三項改革”。私有土地是指農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織按照政策分配給集體組織成員的土地,即農(nóng)民長期使用的土地;簡單地說,就是村里的生產(chǎn)大隊將土地分配給農(nóng)民長期耕種。據(jù)了解,農(nóng)村每家每戶都會有一些土地或一兩畝私人土地;雖然面積不大,但如果土地被征用,農(nóng)民要注意的是,自己能得到幾千元甚至上萬元的補償!
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趙保明律師 男,北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所專職律師,2014年畢業(yè)于西南政法大學(xué),獲刑法學(xué)碩士學(xué)位,研究生學(xué)歷。趙律師熟悉刑法、訴訟法、民法、合同法等領(lǐng)域的法律法規(guī),專業(yè)知識扎實,思維敏捷,辦案風(fēng)格嚴(yán)謹(jǐn),始終堅持“以合法方式讓當(dāng)事人獲得最大利益,為建設(shè)法治社會而不懈努力”的辦案理念。 參與辦理的部分刑事案件包括:王某陽涉嫌銷售假冒注冊商標(biāo)的商品罪案、陳某元涉嫌參加黑社會性質(zhì)組織罪、職務(wù)侵占罪、強迫交易罪和拒不執(zhí)行判決裁定罪案、林某波涉嫌詐騙罪、盜竊罪案,林某威涉嫌生產(chǎn)銷售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品罪案(取保候?qū)彛?,尹某沖涉嫌非法拘禁罪案(取保候?qū)彛?,陳某華涉嫌詐騙罪案(取保候?qū)彛?,張某金涉嫌走私普通貨物物品罪案(緩刑),陳某涉嫌走私普通貨物物品罪(減輕處罰),宋某波涉嫌詐騙罪案,李某飛涉嫌行賄罪、受賄罪案、歐某沖涉嫌職務(wù)侵占罪案(取保候?qū)彛?,李某瑾涉嫌行賄、受賄罪案,湯某坤涉嫌受賄罪、濫用職權(quán)罪、巨額財產(chǎn)來源不明罪案以及麥某畔涉嫌故意傷害罪案等刑事案件。 參與處理的部分民事案件包括:廣州市某醫(yī)院訴某公司合作合同糾紛案,余某兒合同糾紛再審案,陳某雄房屋買賣合同糾紛案、陳某鳳房屋買賣合同糾
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