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在租賃期內(nèi)拆除商鋪是否有停產(chǎn)停業(yè)的損失

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-11 · 293人看過

在租賃期內(nèi)拆除商鋪是否有停產(chǎn)停業(yè)的損失？

非住宅房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。停產(chǎn)停業(yè)損失分配。因停產(chǎn)停業(yè)造成的損失賠償金的分配，當事人經(jīng)常發(fā)生糾紛。怎么處理？根據(jù)北京市高院的有關(guān)規(guī)定，整理如下：

合同對停產(chǎn)停業(yè)損失賠償有約定的，按約定處理，約定不明確的，不在合同中處理，應根據(jù)以下情況處理：

1。承租人（或分承租人）以被拆遷房屋為經(jīng)營場所申請營業(yè)執(zhí)照，并在這里實際經(jīng)營的，要求出租人支付《拆遷補償安置協(xié)議》確定的停產(chǎn)停業(yè)損失賠償金的，應當普遍予以支持。出租人以被拆遷房屋為經(jīng)營場所，同時取得營業(yè)執(zhí)照的，停產(chǎn)停業(yè)損失賠償金可以在出租人和承租人（或分承租人）之間合理分配。停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償可以在承租人（或分承租人）與出租人之間合理分配，但出租人分擔的金額不得超過一半。有證據(jù)證明搬遷補償安置協(xié)議未補償停產(chǎn)停業(yè)損失的，或者補償協(xié)議未簽訂，出租人未取得補償費的，承租人要求出租人支付停產(chǎn)損失補償金的而停業(yè)，則不予支持。出租人取得賠償后，承租人可以通過其他行政方式主張權(quán)利或者解決問題。房屋拆遷公告發(fā)布時，租賃合同已到期終止，承租人要求出租人賠償停產(chǎn)停業(yè)損失，不予支持。拆遷通知書發(fā)出后，房屋實際拆遷退房前，租賃合同終止，出租人已取得停產(chǎn)停業(yè)損失補償。承租人要求出租人支付賠償?shù)?，可以酌情予以支持?/P>

編輯律師網(wǎng)提醒您，拆遷商鋪在租賃期內(nèi)有停產(chǎn)停業(yè)的損失。因非住宅房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎

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