江蘇省的拆遷政策是什么？

2014年，江蘇省房屋拆遷新政進行了詳細修改。2010年，江蘇省房屋拆遷新政提出，被拆遷人可以選擇補償方式，不再強制確定補償標(biāo)準(zhǔn)，對矛盾集中的地區(qū)推遲拆遷。2010年，江蘇房屋拆遷新政要求，對沒有拆遷計劃和安置計劃的，一律不發(fā)放拆遷許可證。拆遷安置資金不到位，拆遷方案不落實。2010年，受省政府委托，江蘇省建設(shè)廳廳長周游向出席省十屆人大常委會第十一次會議的常委會委員作了江蘇省城鎮(zhèn)房屋拆遷工作報告，并重點討論了下一步拆遷中的一些政策問題。周游在報告中表示，江蘇省將積極開展“陽光拆遷”，廣泛開展“安全拆遷”活動。政府不再直接干預(yù)或強制確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，而是由被拆遷人承擔(dān)相應(yīng)的拆遷活動。對矛盾集中地區(qū)推遲拆遷堅持統(tǒng)籌兼顧、量力而行的原則，合理控制拆遷規(guī)模。據(jù)介紹，今年江蘇省城鎮(zhèn)房屋拆遷總量比去年下降30%以上。各地在編制城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度規(guī)劃時，必須確保與當(dāng)?shù)毓潭ㄙY產(chǎn)投資規(guī)模、城市規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃相協(xié)調(diào)。嚴(yán)格控制拆遷規(guī)模。在拆遷矛盾相對集中的地區(qū)，除保障能源、交通、水利、城市重大公共設(shè)施、社會發(fā)展重大工程等重點建設(shè)項目外，還應(yīng)暫停拆遷。

按市場評估價補償

在選擇補償安置方式時，要充分尊重被拆遷人選擇換房、貨幣補償、租賃住房等方式的權(quán)利和意愿，全面建立和實施補償安置制度拆遷安置最低單價、最低總價保障辦法，妥善解決拆遷安置困難家庭的實際困難。同時，要進一步加快拆遷評估市場化進程，按照實際評估價格進行補償，確保拆遷補償水平與房地產(chǎn)市場發(fā)展水平相協(xié)調(diào)。各地在編制和批準(zhǔn)近期建設(shè)規(guī)劃時，要優(yōu)先建設(shè)普通商品房、安置房、經(jīng)濟適用房和廉租房，其中普通商品房和經(jīng)濟適用房的建設(shè)分別不得低于當(dāng)年商品房建設(shè)總量的70%和10%。

對住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理的地區(qū)，要在土地供應(yīng)方面采取控制措施。近期，江蘇省經(jīng)濟適用房和廉租房主要用于拆遷安置，提前建設(shè)一定數(shù)量的商品房，緩解拆遷安置矛盾。

如果安置資金不到位，不允許拆遷。拆遷安置資金不到位，拆遷方案不落實。對拆遷單位和鑒定機構(gòu)實行動態(tài)管理，嚴(yán)格執(zhí)行市場準(zhǔn)入和清理。對違法拆遷、野蠻拆遷、粗暴拆遷、隨意評比、不依法辦事的，要依法嚴(yán)肅查處，堅決予以清理。你知道嗎