房屋拆遷時(shí)，承租人能得到補(bǔ)償嗎？

房屋被征收時(shí)，征收公司、房東、承租人應(yīng)當(dāng)共同簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。當(dāng)房屋被征用時(shí)，承租人可以得到不同的補(bǔ)償。如果是公房，購(gòu)買房屋的承租人可以獲得房屋價(jià)值補(bǔ)償和安置補(bǔ)償。沒(méi)有所有權(quán)的承租人只能得到拆遷補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償。如果是私房或商品房，可以獲得裝修、搬遷、封閉補(bǔ)償。賠償金將根據(jù)房屋的用途和裝修情況支付。市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：一、對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；二、對(duì)被征收房屋造成的拆遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，補(bǔ)償被征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)。用于商業(yè)用途的房屋的承租人可以獲得的補(bǔ)償。房屋被征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予承租人停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償。

如果合同沒(méi)有到期怎么辦

如果發(fā)生征用，租賃合同沒(méi)有到期，并且由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同將自動(dòng)終止，出租人應(yīng)將承租人支付的租金返還給承租人。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與評(píng)估辦法》第十四條第二款的規(guī)定，如何確定室內(nèi)裝修價(jià)值的補(bǔ)償，室內(nèi)裝修價(jià)值的補(bǔ)償，機(jī)械、設(shè)備、材料的搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，目前的拆遷補(bǔ)償更多的是依據(jù)民事領(lǐng)域的相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)事人之間的約定，但并不是說(shuō)承租人的權(quán)益根本得不到保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第229條的規(guī)定，租賃期間因征地拆遷造成租賃物所有權(quán)的變更，不影響承租人與房屋所有人之間合同效力的變更，因此，承租人仍可以與房屋所有人合理分配拆遷補(bǔ)償安置資金。

承租人的房屋分為公房、私房和商品房，國(guó)家對(duì)符合條件的承租人給予不同的補(bǔ)償。買房的房客得到的錢和買房的不一樣。承租人與承租人發(fā)生租金糾紛的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定處理。商品房的損失經(jīng)過(guò)鑒定可以確定，包括設(shè)備和裝修。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎