房屋拆遷時(shí),承租人能得到補(bǔ)償嗎?
房屋被征收時(shí),征收公司、房東、承租人應(yīng)當(dāng)共同簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。當(dāng)房屋被征用時(shí),承租人可以得到不同的補(bǔ)償。如果是公房,購(gòu)買房屋的承租人可以獲得房屋價(jià)值補(bǔ)償和安置補(bǔ)償。沒(méi)有所有權(quán)的承租人只能得到拆遷補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償。如果是私房或商品房,可以獲得裝修、搬遷、封閉補(bǔ)償。賠償金將根據(jù)房屋的用途和裝修情況支付。市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括:一、對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償;二、對(duì)被征收房屋造成的拆遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償,補(bǔ)償被征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)。用于商業(yè)用途的房屋的承租人可以獲得的補(bǔ)償。房屋被征收時(shí),應(yīng)當(dāng)給予承租人停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償。
如果合同沒(méi)有到期怎么辦
如果發(fā)生征用,租賃合同沒(méi)有到期,并且由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,合同將自動(dòng)終止,出租人應(yīng)將承租人支付的租金返還給承租人。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與評(píng)估辦法》第十四條第二款的規(guī)定,如何確定室內(nèi)裝修價(jià)值的補(bǔ)償,室內(nèi)裝修價(jià)值的補(bǔ)償,機(jī)械、設(shè)備、材料的搬遷費(fèi)用,以及停產(chǎn)停業(yè)損失由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
對(duì)于承租人來(lái)說(shuō),目前的拆遷補(bǔ)償更多的是依據(jù)民事領(lǐng)域的相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)事人之間的約定,但并不是說(shuō)承租人的權(quán)益根本得不到保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第229條的規(guī)定,租賃期間因征地拆遷造成租賃物所有權(quán)的變更,不影響承租人與房屋所有人之間合同效力的變更,因此,承租人仍可以與房屋所有人合理分配拆遷補(bǔ)償安置資金。
承租人的房屋分為公房、私房和商品房,國(guó)家對(duì)符合條件的承租人給予不同的補(bǔ)償。買房的房客得到的錢和買房的不一樣。承租人與承租人發(fā)生租金糾紛的,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定處理。商品房的損失經(jīng)過(guò)鑒定可以確定,包括設(shè)備和裝修。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。如果你的情況更復(fù)雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
逮捕后羈押期限是多久
2020-11-17網(wǎng)簽幾天后可以拿到購(gòu)房合同
2021-02-15蘇州傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-12非訴訟法律業(yè)務(wù)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-29發(fā)明專利一般值多少錢
2020-12-31監(jiān)察機(jī)關(guān)是否可以采取留置措施
2020-11-26一方重病可以離婚嗎
2020-12-29干涉老年人婚姻是否承擔(dān)責(zé)任
2021-01-20交通事故民事官司如何打
2020-11-28環(huán)境民事公益訴訟制度有什么重要性
2021-02-18網(wǎng)簽的房屋可以保全嗎
2020-12-20遺產(chǎn)的分配配偶占多少
2021-03-17雇傭關(guān)系雇主怎樣免責(zé)
2020-12-28買別人單位的集資房應(yīng)注意什么
2020-12-07一個(gè)人可以開(kāi)房產(chǎn)中介嗎
2021-03-19怎么做才能進(jìn)行人才保密
2021-02-09執(zhí)行董事可以外聘嗎
2021-02-20董事監(jiān)事是否屬于勞動(dòng)關(guān)系
2021-02-23人身保險(xiǎn)合同終止條件是什么
2021-01-02保險(xiǎn)合同中的幾個(gè)基本概念
2021-03-13