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寧波
離婚時房屋拆遷補償金該如何分配
由于房屋拆遷補償金額巨大，往往成為離婚財產(chǎn)分割的焦點，而這一問題往往與不同的拆遷政策密切相關。我們可以從以下幾個方面來處理這個問題。首先，要調(diào)查被拆遷房屋是公房還是私房。如果是私房，就要確定該房屋是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。被拆遷房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的，應當將拆遷補償款作為夫妻共同財產(chǎn)分割。如果是個人財產(chǎn)，拆遷補償款也應歸個人所有，不得分割。
其次，如果被拆遷房屋是公房，就要調(diào)查當?shù)氐牟疬w政策，看在補償中是否考慮了共住者的因素。很多地方的拆遷補償是按照被拆遷房屋的面積來計算的，沒有考慮共同居住的因素。因此，拆遷補償金應當歸有權出租公房的一方所有?；楹笕〉霉孔赓U權的，賠償金歸夫妻雙方所有，由夫妻雙方分攤。
第三，如果在公房拆遷補償中考慮到共同居住人的因素，比如，上海市高級人民法院以答卷的形式對配偶一方作為共同居住人參與補償分割的條件作出了明確規(guī)定。在這種情況下，應根據(jù)當?shù)匾?guī)定判斷公房拆遷補償金是否由夫妻雙方分攤。需要注意的是，售后公房的拆遷屬于私房拆遷的范圍，不應適用公房拆遷的相關政策。此時，拆遷補償能否納入夫妻共同財產(chǎn)的范圍，取決于售后公房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。請參閱第七章的相關案例。房地產(chǎn)律師提醒我們，主張分割拆遷補償?shù)漠斒氯?，要注意收集被拆遷房屋取得所有權的證據(jù)。被拆遷房屋為私有的，應當收集被拆遷房屋為夫妻共同財產(chǎn)的證據(jù)。被拆遷房屋為公房的，應當收集婚后取得公房租賃權的證據(jù)。2注意收集拆遷場所的相關拆遷政策，并相應收集相關證明材料。比如在上海，主張分拆拆遷補償?shù)漠斒氯?，應該證明自己作為共有人，沒有其他公房可住，或者雖然有公房，但確實很難住。你知道嗎
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