1、 受道路建設(shè)影響的企業(yè)的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

受道路建設(shè)影響的業(yè)務(wù)不可避免地會受到影響。受道路建設(shè)影響的業(yè)務(wù)不屬于政府賠償范圍。如果因為修路而停業(yè)，會有一定的補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府包括：（一）對被征收房屋價值的補償；（二）對因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償房屋征收；（三）因房屋征收造成生產(chǎn)經(jīng)營損失的補償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補助和獎勵辦法。二是城市房屋行政強制拆遷的有關(guān)程序按照規(guī)定，只有在被拆遷人或者承租人未在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷，且裁定已經(jīng)生效的前提下，由所在市、縣人民政府辦理房屋所在地已經(jīng)作出行政強制拆遷決定，能否真正適用于城市房屋行政強制拆遷。主要體現(xiàn)在：

首先，拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請裁決。按照規(guī)定和程序，拆遷人與被拆遷人因搬遷期限、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷過渡方式、過渡期限等原因不能達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門申請裁決，這也是申請裁決的前提。行政強制拆遷的依據(jù)是有效的裁決，因此適用行政強制拆遷手段的前提是拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請裁決，有了有效的裁決，行政強制拆遷就可以發(fā)生。其次，強制拆遷前必須進行調(diào)解。房屋拆遷管理部門審查決定后，應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解。調(diào)解是房屋拆遷行政主管部門作出裁決前的必要程序。房屋拆遷行政主管部門在調(diào)解中必須充分聽取當(dāng)事人的意見，采納當(dāng)事人提出的合理要求。當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，由房屋拆遷行政主管部門依法作出裁定。

再一次，強制拆遷前應(yīng)該舉行兩次聽證會。一是未達成拆遷補償安置協(xié)議的住戶較多或者比例較高的，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)在受理裁定申請前進行聽證。二是房屋拆遷行政主管部門申請行政強制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)行政主管部門、拆遷當(dāng)事人代表和具有社會公信力的代表，聽取拆遷人的補償依據(jù)、程序、計算依據(jù)和安置標(biāo)準(zhǔn)行政強制拆遷。房屋拆遷行政主管部門經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定后，方可向政府申請行政強制拆遷。（1） 貨幣補償額包括被拆遷集體土地、住宅的補償價格和宅基地土地所有權(quán)所在地的補償價格。（二）產(chǎn)權(quán)交換產(chǎn)權(quán)置換的最低比例是1:1，即自己的房屋面積至少是原來的一倍。（三）實行農(nóng)民自建，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃，按照有關(guān)規(guī)定進行建設(shè)。

（1）村集體經(jīng)濟組織仍有宅基地，可以安排宅基地由房屋所有人自建房屋，也可以由村集體經(jīng)濟組織自建房屋。

1。如果是被拆遷人建造的，拆遷人將按照被拆遷集體土地房屋的補償價格對被拆遷人進行補償。

2。由村集體經(jīng)濟組織負(fù)責(zé)統(tǒng)一建設(shè)房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予補償，村集體經(jīng)濟組織將竣工的安置房分配給被拆遷人。

（2）村集體經(jīng)濟組織仍有農(nóng)用地的，可以轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，由村集體經(jīng)濟組織建設(shè)安置房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)辦理集體土地征用手續(xù)，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并依法繳納相關(guān)費用，并按照被拆遷集體土地的房屋補償價格補償村集體經(jīng)濟組織。

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