難道土地承包人不可以有青苗費(fèi)嗎?
青苗補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償歸青苗種植者所有。土地承包人雖然有承包土地的權(quán)利,但土地使用權(quán)是種苗人。所以,不是土地承包人,只要是種苗人,就可以拿到種苗費(fèi)。農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)組成。征地補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為征地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。(2) 征收土地的安置補(bǔ)助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。(3) 青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對于種植作物,最高補(bǔ)償是根據(jù)第一季度的產(chǎn)值計(jì)算的。對可以收割的農(nóng)作物、油料植物和蔬菜幼苗將不予賠償。對多年生經(jīng)濟(jì)樹種,應(yīng)盡量移栽,由用地單位支付移栽費(fèi);不能移栽必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。林木所有者應(yīng)當(dāng)無償砍伐林木。(4) 其他附著物征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求鐵路、公路、高壓線、通信線、廣播線等拆遷,根據(jù)具體情況與有關(guān)部門協(xié)商,編制投資估算,在初步設(shè)計(jì)概算中列出并提交審批。農(nóng)田水利設(shè)施及其他配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的拆遷補(bǔ)償,按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付。用地單位利用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定繳納耕地占用稅。征地補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額,由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。征地前三年平均年產(chǎn)值的確定(土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):根據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門核定的最基層單位的統(tǒng)計(jì)年報(bào)和物價(jià)部門核定的單價(jià)。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能保持被安置農(nóng)民原有生活水平的,可以增加安置補(bǔ)助。2013年3月26日《土地管理法》刪除了原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助總額不超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值30倍的土地管理規(guī)定。(1) 土地補(bǔ)償計(jì)算公式。土地補(bǔ)償費(fèi)=征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)
2。安置補(bǔ)助=安置人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)=安置人數(shù)=征地前被征地人數(shù)/人均耕地
(2)青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式
青苗補(bǔ)償費(fèi)指農(nóng)作物在生長期收獲,是指因征用土地需要及時(shí)放棄土地,致使農(nóng)民不能收獲農(nóng)作物而造成的損失,給予土地承包經(jīng)營或土地使用者的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般按一季最高產(chǎn)值計(jì)算。如果作物種植快或投資小,也可以按一個(gè)季節(jié)產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn),由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公布。計(jì)算公式:青苗補(bǔ)償=年產(chǎn)值/種植季節(jié)數(shù)(三)。安置人數(shù)計(jì)算公式征地時(shí),按被征地耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。安置人數(shù)=被征地耕地?cái)?shù)量除以被征地單位人均占用耕地?cái)?shù)量(四),大中型水利水電工程征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為征地前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能保持被安置者原有生活水平需要提高的,由項(xiàng)目法人或者項(xiàng)目主管部門報(bào)項(xiàng)目審批部門或者審批部門批準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)=征地前三年平均年產(chǎn)值×16
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