1、 商品房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)參照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）房屋價值補償被征收房屋；（2）被征收房屋價值補償；（3）被征收房屋價值補償；（2）因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（3）因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預(yù)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)依法處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。第二，什么是商廈。商住樓又叫商品房，俗稱商鋪，需要繳納3%的契稅，使用年限為40年，水電性質(zhì)也屬于商業(yè)。

2。對于非普通住宅建筑，應(yīng)首先確定住宅建筑。不超過面積或者價格或者容積率超過標(biāo)準(zhǔn)的稱為非普通住宅，非普通住宅的面積計量標(biāo)準(zhǔn)因地而異。非普通房屋還需繳納3%的契稅，使用年限為70年，且水電性質(zhì)為住宅。是經(jīng)營者為顧客提供商品交易、服務(wù)和體驗的場所。根據(jù)形式的不同，商鋪大致可分為：商場商鋪、商業(yè)街商鋪（商業(yè)步行街）、臨街商鋪、裙樓商鋪（底層商鋪）、集市商鋪、軌道交通商鋪等。商住樓又稱商品房，俗稱商鋪，使用年限40年，水電性質(zhì)也屬商業(yè)。它是專門用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者為消費者提供商品交易、服務(wù)和體驗的場所。

以上是小編對《商業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)》的回答魯巴網(wǎng). 我們可以理解，對于拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，不同地方由于經(jīng)濟發(fā)展水平的影響，會受到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平的影響。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎