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只有房屋使用權(quán)下來怎么補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-08 · 1005人看過

1、根據(jù)《國有土地和房屋征收補償條例》第二條規(guī)定，出于公共利益的需要，征收單位和個人在國有土地上的行為，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有人（以下簡稱被征收人）給予公平補償。房屋拆遷是征收人對被征收人的補償安置。被征收人是房屋的所有人，只有使用權(quán)的第三人與被征收人不存在法律主體關(guān)系或者直接關(guān)系。房屋拆遷會造成房屋使用權(quán)的喪失，并造成一定的損失。這是使用權(quán)人與房屋所有人之間的民事行為。雙方可協(xié)商解決，并可按原合同履行義務(wù)。合同未盡事宜可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以通過人民法院的訴權(quán)解決。其次，貨幣補償?shù)姆梢罁?jù)不同。專業(yè)評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)評估，產(chǎn)生多元補償金額。介紹了三種法律評價依據(jù)：

1。市場評估價是指被拆遷房屋的市場價格。是由符合條件的專業(yè)評估機構(gòu)，根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估程序，選擇合適的評估方法，對房地產(chǎn)在評估時點進行客觀評估，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)價格或價值進行測算和確定。

2。商品房成交均價是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價。三。重置價格是指估價機構(gòu)根據(jù)估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能效用的新建筑物所確定的正常價格。

以上是對“只有使用權(quán)的房屋拆遷如何補償”的回答?？梢姡瑸榱藵M足公共利益的需要，在國有土地上的單位和個人被征收時，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋的所有人給予公平補償。如果您有任何其他問題，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎

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王濤江西井岡律師事務(wù)所丨江西吉安

執(zhí)業(yè)證號：13608201810068050

婚姻家庭交通事故刑事案件人身損害

簡介:

王濤，江西井岡律師事務(wù)所專職律師，中華全國律師協(xié)會會員，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，有著深厚的法學(xué)功底和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗。執(zhí)業(yè)以來，堅持以“受人之托，忠人之事”為執(zhí)業(yè)理念，堅持以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，全心全意為委托人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。

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