1、 無證區(qū)是違法建筑區(qū)嗎？我們能要求合理的賠償嗎？

無證面積不等于違法建筑面積，我們能要求合理的賠償嗎？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)的未登記房屋進(jìn)行核查，對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。被認(rèn)定為合法兼職或者臨時(shí)兼職未超過批準(zhǔn)期限的，給予補(bǔ)償；被認(rèn)定為非法兼職或者臨時(shí)兼職超過批準(zhǔn)期限的，不予補(bǔ)償。也就是說，無證住房不等于非法兼職，它有權(quán)在依法得到承認(rèn)后獲得補(bǔ)償。即使無證房屋以違法建設(shè)為由被拆除，他們?nèi)匀豢梢阅闷鸱晌淦骶S權(quán)。

有無房產(chǎn)證都是一個(gè)認(rèn)知概念，不是法律概念。在法律上，只有三個(gè)概念：合法建筑、臨時(shí)建筑和非法建筑。對(duì)合法建筑按規(guī)定給予補(bǔ)償，對(duì)審批期內(nèi)的臨時(shí)建筑也給予補(bǔ)償，對(duì)違法建筑不予補(bǔ)償。法律規(guī)定的違法建筑有兩種情況：

一是拆遷通知發(fā)布后，新建、改建、擴(kuò)建、搶建的建筑物、構(gòu)筑物不予補(bǔ)償；二是超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

在實(shí)踐中，政府部門把無證房歸為違法建設(shè)，沒有任何法律依據(jù)，沒有法律概念的有證房或無證房，是極為錯(cuò)誤的。在確定住房面積時(shí)，必須依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定。無證房的原因有很多，比如國家在建房時(shí)沒有相應(yīng)的法律法規(guī)；

2。建房時(shí)沒有相應(yīng)的總體規(guī)劃，只要村委會(huì)同意直接建房就行了；

3。建房的人提出申請(qǐng)，政府部門說可以建房，但拆遷時(shí)不承認(rèn)。

以上是對(duì)“無證區(qū)是違法建筑面積，能否合理補(bǔ)償”相關(guān)法律規(guī)定的回答，說明無證房不能簡單等同于違法建筑，而對(duì)無證房的情況必須進(jìn)行調(diào)查，客觀認(rèn)定。我希望這些能幫助你。如果您有其他問題，您可以進(jìn)行法律咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎