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寧波
商鋪拆遷按普通住房補償是否合理
1、 商鋪拆遷補償是否按普通住宅合理?！?a href='http://www.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋的價值進行補償，補償金額不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。第二，房屋拆遷后能否更換？《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。
房屋產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和產(chǎn)權(quán)交換房屋的價款，并結(jié)算產(chǎn)權(quán)交換價款的差額。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆遷補償安置協(xié)議約定的面積進行產(chǎn)權(quán)交換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴大、縮小產(chǎn)權(quán)交易面積。
非公益性住房附屬物產(chǎn)權(quán)不交換，貨幣補償由拆遷人給予。
綜上所述，根據(jù)我國拆遷管理的相關(guān)法律法規(guī)，進行拆遷補償時首先要參考的重要指標(biāo)是被拆遷房屋的市場估價，因此商鋪和房屋的補償標(biāo)準肯定是不同的。如遇到商鋪按住宅標(biāo)準付款的不合理情況，歡迎登錄律師網(wǎng)我們的律師將為您提供最專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎
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